Haus verkaufen mit klarem Plan

Höhe und Verteilung der Provision sind Vereinbarungssache: Beides legen wir vor jeder Unterschrift schriftlich in der Maklervereinbarung fest, und fällig wird sie erst im Erfolgsfall — mit notariellem Kaufvertrag. Der gesetzliche Rahmen dazu: Bei Einfamilienhäusern und Wohnungen mit einem Verbraucher als Käufer darf nach §§ 656c und 656d BGB auf den Käufer höchstens so viel verlagert werden, wie die Verkäuferseite selbst trägt. Die Konditionen der Werteinschätzung vereinbaren wir im Erstgespräch.

Wir besichtigen Ihr Haus persönlich, ziehen Vergleichsdaten aus dem regionalen Markt heran und wenden, wo es das Objekt verlangt, zusätzlich das Sachwert- oder Ertragswertverfahren an — jede Zahl mit Quelle offengelegt. Das Ergebnis erhalten Sie schriftlich, mit einer Herleitung, die Sie in Ruhe nachlesen und mit Ihrer Familie besprechen können. Wenn Sie mögen, ist die Werteinschätzung der einfachste erste Schritt — die Konditionen vereinbaren wir im Erstgespräch.

Das hängt von Lage, Zustand und Preisstrategie ab — eine seriöse Pauschalantwort gibt es nicht. Was wir zusagen können: einen strukturierten Ablauf ohne Leerlauf, schriftliche Statusberichte und eine realistische Einschätzung für Ihr konkretes Haus im Erstgespräch.

Nein. Die meisten Häuser werden bewohnt verkauft; den Übergabetermin regeln Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag. Wir planen den Zeitrahmen so, dass er zu Ihrer Anschlusslösung passt — auch wenn die neue Wohnung noch nicht gefunden ist, lässt sich das im Prozess berücksichtigen. Sprechen Sie uns im Erstgespräch einfach darauf an.

Typischerweise Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne und Wohnflächenberechnung, Energieausweis sowie Nachweise zu Modernisierungen. Vieles davon beschaffen wir für Sie bei Ämtern und Behörden — Sie müssen also nicht mit einem vollständigen Ordner starten. Eine Liste dessen, was bei Ihnen vorhanden ist, genügt für den Anfang.