ALPHAUS Immobilien

Daten statt Bauchgefühl

Marktberichte

Den Marktbericht gibt es hier als PDF und gedruckt in unseren Büros in Bad Reichenhall, München und Fridolfing.

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Michael Bauer überreicht die gedruckte Ausgabe des ALPHAUS-Marktberichts 2026 zusammen mit der Unterlagenmappe

Marktbericht für den Landkreis — Zahlen mit Quelle und Stand

Immobilienmarkt Berchtesgadener Land 2026 ›

Der Immobilienmarkt im Landkreis Berchtesgadener Land ist 2025 weiter gewachsen: 970 Kauffälle bedeuteten ein Plus von 4,9 Prozent gegenüber 2024, der Geldumsatz stieg von 333,1 auf 388,4 Millionen Euro (Immobilienmarktbericht Bayern 2026). Getragen wird der Markt von Eigentumswohnungen — auf sie entfielen 60,4 Prozent aller Transaktionen im Landkreis. Bauland bleibt der Engpass: Das Bodenpreisniveau für den individuellen Wohnungsbau lag 2025 unverändert bei 513 Euro je Quadratmeter, während im gesamten Landkreis nur 84 unbebaute Grundstücke den Eigentümer wechselten.

Amtliche Zahlen des Gutachterausschusses München — erstes Halbjahr 2026, mit Quelle und Stand

Immobilienmarkt München 2026: der Halbjahresreport ›

Der Münchner Immobilienmarkt hat sich im ersten Halbjahr 2026 leicht belebt: Die Zahl der Kaufverträge stieg gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 3 Prozent, der Geldumsatz um 7 Prozent auf rund 5,4 Milliarden Euro (Gutachterausschuss München, Halbjahresreport 2026). Der Wohnungsmarkt zeigte sich stabil — Bestandswohnungen verteuerten sich im Mittel um 1 Prozent —, während Doppelhaushälften und Reihenhäuser in fast allen Teilmärkten Preisrückgänge verzeichneten; einzige Ausnahme waren Neubau-Doppelhaushälften. Wichtig für die Einordnung: Die Wohnungspreise des Halbjahresreports sind nach Angabe des Ausschusses vorläufig nur als Preistendenz anzusehen, weil noch nicht alle vorliegenden Kaufverträge ausgewertet werden konnten.

Kaufanfragen-Report · Zahlen aus unserem Haus

Käufernachfrage Berchtesgadener Land 2026 ›

In zwölf Monaten (12. September 2025 bis 11. September 2026) haben ALPHAUS Immobilien 1.123 Kaufanfragen für Immobilien im Berchtesgadener Land erreicht: 725 für Wohnungen (65 Prozent), 282 für Häuser (25 Prozent) und 116 für Grundstücke (10 Prozent). Die meisten Wohnungsanfragen der letzten sechs Monate lagen bei 200.000 bis 300.000 Euro. 48 Prozent der Anfragenden mit Wohnortangabe kommen von außerhalb des Korridors München–Salzburg.

Kaufanfragen-Report · Zahlen aus unserem Haus

Käufernachfrage Salzburger Land 2026 ›

In zwölf Monaten (12. September 2025 bis 11. September 2026) haben ALPHAUS Immobilien 1.074 Kaufanfragen für Immobilien im Salzburger Land erreicht: 484 für Wohnungen (45 Prozent), 503 für Häuser (47 Prozent) und 87 für Grundstücke (8 Prozent). Die meisten Wohnungsanfragen der letzten sechs Monate lagen bei 200.000 bis 300.000 Euro. 52 Prozent der Anfragenden mit Wohnortangabe kommen von außerhalb des Korridors München–Salzburg.

Kaufanfragen-Report · Zahlen aus unserem Haus

Käufernachfrage Landkreis Traunstein 2026 ›

In zwölf Monaten (12. September 2025 bis 11. September 2026) haben ALPHAUS Immobilien 231 Kaufanfragen für Immobilien im Lkr. Traunstein erreicht: 65 für Wohnungen (28 Prozent) und 166 für Häuser (72 Prozent). Die meisten Wohnungsanfragen der letzten sechs Monate lagen bei 100.000 bis 200.000 Euro. 61 Prozent der Anfragenden mit Wohnortangabe kommen von außerhalb des Korridors München–Salzburg.

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Die Preisangaben beruhen auf Angebotsdaten der gängigen Immobilienportale der jeweils vergangenen zwölf Monate, ermittelt im Vergleichswertverfahren; die teuersten und günstigsten zehn Prozent sind statistisch gekürzt. Sie ersetzen keine Bewertung Ihrer Immobilie — die entsteht bei uns nach einer Besichtigung vor Ort. Kontaktdaten in älteren Ausgaben können vom heutigen Stand abweichen.

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