Das Unternehmen
Regional verwurzelt. Überregional in Deutschland und Österreich tätig.
Die ALPHAUS Immobilien GmbH hat ihren Sitz in Bad Reichenhall. Von dort und von den Standorten München, Fridolfing und Salzburg aus vermitteln wir Wohn- und Gewerbeimmobilien entlang des Korridors München–Salzburg — auf deutscher und österreichischer Seite.
Die Standorte arbeiten dabei nicht nebeneinander, sondern miteinander. Interessenten und Suchprofile liegen im gemeinsamen Bestand, und die Makler stimmen sich über die Bürogrenzen hinweg ab: Wer sich in München meldet, erfährt von einem passenden Objekt im Chiemgau oder im Salzburger Land, sobald es soweit ist. Für Sie als Eigentümer heißt das, dass Ihre Immobilie nicht nur den Vorgemerkten des nächstgelegenen Büros angeboten wird, sondern denen aller Standorte — und dass eine Anfrage aus Österreich für ein bayerisches Objekt nichts Besonderes ist, sondern der Alltag in einem Korridor, der eine Staatsgrenze quert.
Unser Anspruch steht im Markenversprechen: Immobilien verkaufen mit Sachverstand. Das heißt für Sie: eine ehrliche Werteinschätzung vor jeder Entscheidung, eine klare Marktmeinung statt gefälliger Zahlen, und ein fester Ansprechpartner von der ersten Frage bis zur Übergabe.
Zur Unternehmensfamilie gehört auch ALPHAUS Immobilienbewertung — dort erstellen Sachverständige, zertifiziert nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024, Gutachten für Finanzamt, Gericht und Banken. Diese Bewertungskompetenz im Haus prägt auch unsere Maklerarbeit: Preisstrategien entstehen bei uns aus Marktdaten und Bewertungsmethodik, nicht aus Wunschdenken.

Die Menschen
Wer bei uns arbeitet
13 Kolleginnen und Kollegen an vier Standorten zwischen München und Salzburg. Sie erreichen jede und jeden direkt — wer Ihren Verkauf betreut, bleibt Ihr Ansprechpartner bis zur Übergabe.
Bad Reichenhall

Niko Caspers
Geschäftsführer
Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1/D2, DEKRA zertifiziert)
München
Fridolfing
Salzburg
Grundsätze
Wofür wir stehen
Ehrlichkeit vor Abschluss
Wenn Warten, Vermieten oder ein anderer Weg für Sie besser ist, sagen wir das — auch wenn uns dadurch ein Auftrag entgeht.
Ein Ansprechpartner bis zum Notartermin
Sie erklären Ihre Immobilie einmal. Ihr Makler bleibt von der Besichtigung über die Vermarktung bis zur Beurkundung derselbe — kein Weiterreichen an die nächste Abteilung. Die Werteinschätzung entsteht dahinter im Haus, zusammen mit unseren Sachverständigen.
Diskretion als Standard
Ihre Verkaufsabsicht bleibt vertraulich. Auf Wunsch vermarkten wir vollständig off-market.
Zwei Rechtsräume
Deutschland und Österreich unterscheiden sich bei Provision, Nebenkosten und Verfahren — wir arbeiten in beiden zu Hause.
Vor Ort
Wo wir uns engagieren
Wir sind Sponsor der EUROELITE GERMANY Academy in Bad Reichenhall. Die Tennisakademie begleitet Kinder und Jugendliche vom ersten Schläger bis in den Turniersport und arbeitet nach einem Grundsatz, den wir teilen: Leistungssport soll bezahlbar bleiben.
Wer in einer Region Immobilien vermittelt, lebt von dieser Region. Dann gehört dazu, etwas darin zu halten — sichtbar und benannt, nicht als Zeile in einer Imagebroschüre.
Kundenurteil
Was unsere Kunden auf Google sagen
Quelle: die verlinkten Google-Unternehmensprofile, Stand August 2026.
Nachweise
Hauseigenes Sachverständigenbüro statt zugekaufter Einschätzung
Die meisten Maklerhäuser kaufen eine Wertermittlung zu oder schätzen selbst. Bei uns sitzt sie im Haus: ALPHAUS Immobilienbewertung arbeitet mit Sachverständigen, die nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert sind. Für Sie bedeutet das einen Preis, der aus einem normierten Verfahren stammt und nicht aus einem Bauchgefühl — und wenn Finanzamt, Gericht oder Bank einen belastbaren Nachweis verlangen, muss niemand erst jemanden suchen.
Davon unabhängig ist die Zertifizierung durch die DEKRA: Niko Caspers ist dort als Sachverständiger für Immobilienbewertung nach dem Standard D2 zertifiziert — Wohn- und einfache Gewerbeobjekte. Die vorangegangene Stufe der Reihe war Standard D1 (Ein- und Zweifamilienhäuser).
Die Auszeichnung als TOP Immobilienmakler vergibt die Deutsche Gesellschaft für Qualitätsanalysen jährlich; das Testergebnis ist beim Träger einsehbar. Wir tragen sie 4 Jahre in Folge in Gold — seit 2023.

TOP Immobilienmakler 2026 — Gold
Deutsche Gesellschaft für Qualitätsanalysen (DGQA)

Sachverständiger für Immobilienbewertung D2
DEKRA · Niko Caspers
Der ruhige nächste Schritt
Lernen wir uns kennen.
Ein Gespräch verpflichtet Sie zu nichts — es beantwortet Ihre Fragen.

Ihr Ansprechpartner
Niko CaspersGeschäftsführer
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- Bewertung nach Besichtigung vor Ort
- Fester Ansprechpartner für Ihre Region
Unverbindlich. Sie entscheiden über jeden weiteren Schritt.














