AlpHaus Immobilien

Das Unternehmen

Regional verwurzelt. Überregional in Deutschland und Österreich tätig.

Die ALPHAUS Immobilien GmbH hat ihren Sitz in Bad Reichenhall. Von dort und von den Standorten München, Fridolfing und Salzburg aus vermitteln wir Wohn- und Gewerbeimmobilien entlang des Korridors München–Salzburg — auf deutscher und österreichischer Seite.

Die Standorte arbeiten dabei nicht nebeneinander, sondern miteinander. Interessenten und Suchprofile liegen im gemeinsamen Bestand, und die Makler stimmen sich über die Bürogrenzen hinweg ab: Wer sich in München meldet, erfährt von einem passenden Objekt im Chiemgau oder im Salzburger Land, sobald es soweit ist. Für Sie als Eigentümer heißt das, dass Ihre Immobilie nicht nur den Vorgemerkten des nächstgelegenen Büros angeboten wird, sondern denen aller Standorte — und dass eine Anfrage aus Österreich für ein bayerisches Objekt nichts Besonderes ist, sondern der Alltag in einem Korridor, der eine Staatsgrenze quert.

Unser Anspruch steht im Markenversprechen: Immobilien verkaufen mit Sachverstand. Das heißt für Sie: eine ehrliche Werteinschätzung vor jeder Entscheidung, eine klare Marktmeinung statt gefälliger Zahlen, und ein fester Ansprechpartner von der ersten Frage bis zur Übergabe.

Zur Unternehmensfamilie gehört auch ALPHAUS Immobilienbewertung — dort erstellen Sachverständige, zertifiziert nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024, Gutachten für Finanzamt, Gericht und Banken. Diese Bewertungskompetenz im Haus prägt auch unsere Maklerarbeit: Preisstrategien entstehen bei uns aus Marktdaten und Bewertungsmethodik, nicht aus Wunschdenken.

Das Team von ALPHAUS Immobilien

Die Menschen

Wer bei uns arbeitet

13 Kolleginnen und Kollegen an vier Standorten zwischen München und Salzburg. Sie erreichen jede und jeden direkt — wer Ihren Verkauf betreut, bleibt Ihr Ansprechpartner bis zur Übergabe.

Bad Reichenhall

Niko Caspers, Geschäftsführer bei ALPHAUS Immobilien

Niko Caspers

Geschäftsführer

Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1/D2, DEKRA zertifiziert)

08651 9549940
info@alphaus.immo

Franz-J. Breidenbach, Immobilienmakler bei ALPHAUS Immobilien

Franz-J. Breidenbach

Immobilienmakler

08651 9549940
f.breidenbach@alphaus.immo

Michael Bauer, Immobilienmakler bei ALPHAUS Immobilien

Michael Bauer

Immobilienmakler

08651 9549940
m.bauer@alphaus.immo

Michaela Kowatschitsch, Kundenbetreuerin bei ALPHAUS Immobilien

Michaela Kowatschitsch

Kundenbetreuerin

08651 9549940
m.kowatschitsch@alphaus.immo

München

Tim Borufka, Immobilienmakler bei ALPHAUS Immobilien

Tim Borufka

Immobilienmakler

089 277827070
t.borufka@alphaus.immo

Jonas Graßl, Immobilienmakler bei ALPHAUS Immobilien

Jonas Graßl

Immobilienmakler

089 277827070
j.grassl@alphaus.immo

Andreas Wander, Immobilienmakler bei ALPHAUS Immobilien

Andreas Wander

Immobilienmakler

089 277827070
a.wander@alphaus.immo

Peter Gensinger, Immobilienmakler bei ALPHAUS Immobilien

Peter Gensinger

Immobilienmakler

089 277827070
p.gensinger@alphaus.immo

Fridolfing

Elmira Haferstein, Immobilienmaklerin bei ALPHAUS Immobilien

Elmira Haferstein

Immobilienmaklerin

08651 9549940
e.haferstein@alphaus.immo

Natalie Kozinov, Immobilienmaklerin bei ALPHAUS Immobilien

Natalie Kozinov

Immobilienmaklerin

08651 9549940
n.kozinov@alphaus.immo

Alexander Bauer, Immobilienmakler bei ALPHAUS Immobilien

Alexander Bauer

Immobilienmakler

08651 9549940
a.bauer@alphaus.immo

Salzburg

Bernhard Winkler, Immobilienberater bei ALPHAUS Immobilien

Bernhard Winkler

Immobilienberater

+43 664 93315987
b.winkler@alphaus.immo

Manfred Buchegger, Immobilienberater bei ALPHAUS Immobilien

Manfred Buchegger

Immobilienberater

+43 664 93315987
m.buchegger@alphaus.immo

Grundsätze

Wofür wir stehen

Ehrlichkeit vor Abschluss

Wenn Warten, Vermieten oder ein anderer Weg für Sie besser ist, sagen wir das — auch wenn uns dadurch ein Auftrag entgeht.

Ein Ansprechpartner bis zum Notartermin

Sie erklären Ihre Immobilie einmal. Ihr Makler bleibt von der Besichtigung über die Vermarktung bis zur Beurkundung derselbe — kein Weiterreichen an die nächste Abteilung. Die Werteinschätzung entsteht dahinter im Haus, zusammen mit unseren Sachverständigen.

Diskretion als Standard

Ihre Verkaufsabsicht bleibt vertraulich. Auf Wunsch vermarkten wir vollständig off-market.

Zwei Rechtsräume

Deutschland und Österreich unterscheiden sich bei Provision, Nebenkosten und Verfahren — wir arbeiten in beiden zu Hause.

Vor Ort

Wo wir uns engagieren

Wir sind Sponsor der EUROELITE GERMANY Academy in Bad Reichenhall. Die Tennisakademie begleitet Kinder und Jugendliche vom ersten Schläger bis in den Turniersport und arbeitet nach einem Grundsatz, den wir teilen: Leistungssport soll bezahlbar bleiben.

Wer in einer Region Immobilien vermittelt, lebt von dieser Region. Dann gehört dazu, etwas darin zu halten — sichtbar und benannt, nicht als Zeile in einer Imagebroschüre.

Kundenurteil

Was unsere Kunden auf Google sagen

Quelle: die verlinkten Google-Unternehmensprofile, Stand August 2026.

Nachweise

Hauseigenes Sachverständigenbüro statt zugekaufter Einschätzung

Die meisten Maklerhäuser kaufen eine Wertermittlung zu oder schätzen selbst. Bei uns sitzt sie im Haus: ALPHAUS Immobilienbewertung arbeitet mit Sachverständigen, die nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert sind. Für Sie bedeutet das einen Preis, der aus einem normierten Verfahren stammt und nicht aus einem Bauchgefühl — und wenn Finanzamt, Gericht oder Bank einen belastbaren Nachweis verlangen, muss niemand erst jemanden suchen.

Davon unabhängig ist die Zertifizierung durch die DEKRA: Niko Caspers ist dort als Sachverständiger für Immobilienbewertung nach dem Standard D2 zertifiziert — Wohn- und einfache Gewerbeobjekte. Die vorangegangene Stufe der Reihe war Standard D1 (Ein- und Zweifamilienhäuser).

Die Auszeichnung als TOP Immobilienmakler vergibt die Deutsche Gesellschaft für Qualitätsanalysen jährlich; das Testergebnis ist beim Träger einsehbar. Wir tragen sie 4 Jahre in Folge in Gold — seit 2023.

  • Siegel DGQA TOP Immobilienmakler 2025 in Gold für die ALPHAUS Immobilien GmbH
  • Siegel DGQA TOP Immobilienmakler 2024 in Gold für die ALPHAUS Immobilien GmbH
  • Siegel DGQA TOP Immobilienmakler 2023 in Gold für die ALPHAUS Immobilien GmbH
  • Siegel DGQA TOP Immobilienmakler 2026 in Gold für die ALPHAUS Immobilien GmbH

    TOP Immobilienmakler 2026 — Gold

    Deutsche Gesellschaft für Qualitätsanalysen (DGQA)

  • DEKRA-Siegel: zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Standard D2

    Sachverständiger für Immobilienbewertung D2

    DEKRA · Niko Caspers

Der ruhige nächste Schritt

Lernen wir uns kennen.

Ein Gespräch verpflichtet Sie zu nichts — es beantwortet Ihre Fragen.

Niko Caspers, Geschäftsführer der ALPHAUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Niko CaspersGeschäftsführer

  • Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
  • Bewertung nach Besichtigung vor Ort
  • Fester Ansprechpartner für Ihre Region

Unverbindlich. Sie entscheiden über jeden weiteren Schritt.

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