Pflichtinformation für Österreich

Kaufnebenkosten in Österreich

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Beim Immobilienkauf in Österreich fallen neben dem Kaufpreis weitere Kosten an. Diese Übersicht nennt alle üblichen Positionen; die auf Ihr Objekt bezogene Aufstellung mit konkreten Beträgen erhalten Sie von uns vor Vertragsabschluss — wie es § 30b Konsumentenschutzgesetz vorsieht.

Grunderwerbsteuer

3,5 % des Kaufpreises

Gesetzlich festgelegt (§ 7 GrEStG). Bei Übertragungen im Familienverband gelten begünstigte Staffelsätze.

Eintragungsgebühr Grundbuch (Eigentumsrecht)

1,1 % des Kaufpreises

Gerichtsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (Gerichtsgebührengesetz).

Eintragungsgebühr Pfandrecht

1,2 % des Pfandbetrags

Nur bei Finanzierung mit grundbücherlicher Besicherung; zusätzlich fallen Kosten der Bank an.

Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung

nach Tarif bzw. Vereinbarung, üblich 1 % bis 3 % zzgl. USt

Kaufvertragserrichtung durch Notar oder Rechtsanwalt samt treuhändiger Abwicklung; dazu Barauslagen und Beglaubigungsgebühren.

Maklerprovision

höchstens 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Höchstsätze laut Immobilienmaklerverordnung; bei niedrigen Kaufpreisen gelten abweichende Staffeln. Die für Ihr Objekt geltende Provision weisen wir transparent im Exposé aus.

Als Faustregel ergeben sich damit — je nach Finanzierung und Vereinbarung — Kaufnebenkosten von rund 10 % des Kaufpreises. Grundlage sind die zum Zeitpunkt der Erstellung geltenden gesetzlichen Sätze; maßgeblich ist immer die objektbezogene Übersicht, die Sie vor Vertragsabschluss von uns erhalten.

Fragen dazu beantworten wir gern persönlich: Kontakt aufnehmen oder telefonisch unter +43 664 93315987.