AlpHaus Immobilien

Etagenwohnung

Zum Verkauf: sonnige 4 Zimmer Wohnung in Traunreut

83301 Traunreut

Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

Auf einen Blick

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Wohn-/Nutzfläche
85 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Hausgeld
200 € monatlich
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Objekt-Nr.
MI7743#Glm2Io
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • kunststoff
  • Fernwärme
  • Garage
  • Gäste-WC

Das Objekt

Beschreibung

Diese top-sanierte, helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer angenehm ruhigen und zugleich zentrumsnahen Lage von Traunreut. Die Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und die gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und einer behaglichen Wohnqualität. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder alle, die Wert auf ein großzügiges Zuhause legen. Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um ohne größeren Aufwand direkt einzuziehen. Die ruhige Wohnlage sorgt für angenehme Erholung, während das nahegelegene Zentrum von Traunreut mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar ist. Eine rundum attraktive Wohnung für alle, die modernes und helles Wohnen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage suchen.

Ausstattung

Was Sie im Haus erwartet

2025 wurde die komplette Wohnung kernsaniert

Pflichtangaben

Energieausweis (§ 87 GEG)

Art des Energieausweises
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
70,6 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis
1967
Energieeffizienzklasse
B

Der ruhige nächste Schritt

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Niko Caspers, Geschäftsführer der ALPHAUS Immobilien GmbH

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