AlpHaus Immobilien

Etagenwohnung

ANKOMMEN-AUFATMEN-BALKON GENIESEN-3-Zimmerwohnung Munderfing

5222 Munderfing

Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

Auf einen Blick

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Wohn-/Nutzfläche
71 m²
Nutzfläche
101 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Hausgeld
198 € monatlich
Käuferprovision
3,6% incl. MWST
Objekt-Nr.
MB7638#Glm2Io
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Fliesen
  • Parkett
  • Garage

Das Objekt

Beschreibung

Diese attraktive, neu renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand sowie die ruhige und sonnige Wohnlage in Munderfing. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und schafft durch die optimale Nutzung der Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Grundrissgestaltung, die ein komfortables und funktionales Wohnen ermöglicht. Die im Zuge der Renovierung modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden.

Die ruhige Lage sorgt für hohe Wohnqualität, während das Ortszentrum von Munderfing sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen praktischen Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bieten. Besonders hervorzuheben sind zudem die geringen Betriebskosten, die diese Immobilie auch langfristig zu einer wirtschaftlich interessanten Wohnlösung machen.

Ausstattung

Was Sie im Haus erwartet

  • Dachgeschosswohnung
  • Ruhige und sonnige Lage
  • Sehr gute Raumaufteilung
  • Helle Wohnräume
  • Garage inklusive
  • Separater Abstellraum
  • Geringe Betriebskosten
  • Zentrum von Munderfing in kurzer Distanz erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
  • Kindergarten und Schule in der Umgebung
  • Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs nahegelegen
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Sofort bezugsbereit bzw. in gepflegtem Zustand

Die Lage

Umgebung in Munderfing

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Munderfing. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzer Distanz zu sämtlichen wichtigen Versorgungseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Pflichtangaben

Energieausweis (EAVG)

Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²·a)

Kaufnebenkosten (Österreich)

Beim Kauf in Österreich fallen neben dem Kaufpreis weitere Kosten an — unter anderem Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Vertragserrichtung. Zur Übersicht der Kaufnebenkosten. Die objektbezogene Aufstellung erhalten Sie vor Vertragsabschluss.

Der ruhige nächste Schritt

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Niko Caspers, Geschäftsführer der ALPHAUS Immobilien GmbH

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