Großzügiges Anwesen in Bad Reichenhall (Kurzone 1)

STILVOLLES WOHNEN MIT KAMINFLAIR, WINTERGARTEN UND POOL-LANDSCHAFT

Dieses exklusive Anwesen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und einen gehobenen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt.

Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein repräsentativer Empfangsbereich, dessen eigener Kamin sofort eine einladende und behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, gemütliche Terrasse - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das Herzstück der Wohnebene bildet das helle und weitläufige Wohnzimmer. Ein zweiter Kamin sorgt hier für gemütliche Abende, während der direkt angrenzende Wintergarten den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit für ein Maximum an natürlichem Licht sorgt. Die separate Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Der private Trakt der Wohnung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight: Beide Zimmer verfügen über ein eigenes Bad en Suite, was den Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das durchdachte Raumangebot perfekt ab.

Das Untergeschoss bietet weit mehr als gewöhnliche Kellerräume - es präsentiert sich als vollwertige, eigenständige Wohneinheit mit Wohlfühlcharakter. Dank einer durchdachten Raumaufteilung kombiniert diese Ebene flexibles Arbeiten, privaten Rückzug und praktischen Nutzen auf ideale Weise. Herzstück für die berufliche Entfaltung ist das großzügige Büro. Es bietet ausreichend Platz für einen modernen Arbeitsplatz, kreative Ideen oder ein ungestörtes Homeoffice in ruhiger Atmosphäre. Direkt nebenan befindet sich ein weiterer Raum, den man beispielsweise als Ruheoase nutzen kann. Das absolute Highlight dieses Bereichs ist das en Suite gelegene Badezimmer. Ausgestattet mit einem exklusiven Whirlpool verwandelt es sich in Ihre private Wellness-Oase, in der Sie den Alltag perfekt hinter sich lassen können. Auch die Funktionalität kommt auf dieser Etage nicht zu kurz. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für Waschmaschine, Trockner und die tägliche Wäschepflege. Direkt daneben sorgt ein praktischer Vorratsraum für optimalen Stauraum und hält Lebensmittel sowie Haushaltsutensilien ordentlich und griffbereit. Komplettiert wird das Untergeschoss durch den sauber abgetrennten Heizungsraum, der die Haustechnik sicher beherbergt. Ob als separate Einliegerwohnung, Reich für die älter werdenden Kinder oder als perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Ebene passt sich ganz Ihren Lebensplänen an.

Das Herzstück des Außenbereichs ist der parkähnlich angelegte Garten. Alter Baumbestand, liebevoll gestaltete Sichtachsen und weitläufige Rasenflächen schaffen eine Oase der Ruhe und Natur. Direkt an diese private Idylle grenzt ein separates, voll erschlossenes oder in Aussicht stehendes Bauerwartungsland

Ein besonderes Highlight ist der beheizte Außenpool mit moderner Jet-Stream-Anlage, der höchsten Badekomfort und sportliche Nutzung gleichermaßen ermöglicht. Die großzügigen Terrassenflächen schaffen ein exklusives Ambiente für entspannte Stunden und stilvolle Empfänge im Freien.

Das freistehende Salettl bildet einen eigenen Wellness- und Arbeitsbereich. Er verfügt über eine eigene Terrasse, eine Sauna mit Dusche sowie einen großzügigen Arbeitsraum, der sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästebereich nutzen lässt.

Dieses exklusive Anwesen verbindet Privatsphäre, Komfort und gehobenen Lebensstil auf höchstem Niveau und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine ruhige, geschützte Atmosphäre.

B A D R E I C H E N H A L L

Bad Reichenhall ist eine idyllische Kurstadt im Süden Bayerns, nahe der österreichischen Grenze. Die Stadt liegt malerisch zwischen den Bergen und ist besonders für ihre beeindruckende Landschaft, ihre Solequellen und ihr lange Tradition als Kurort bekannt.

Ein besonderes Wahrzeichen der Stadt ist der Predigtstuhl, der mit der historischen Predigtstuhlbahn erreichbar ist. Von oben hat man einen wunderschönen Blick auf Bad Reichenhall und die umliegenden Alpen. Auch die Alte Saline ist eine bedeutende Sehenswürdigkeit. Dort wird die jahrhundertealte Geschichte der Salzgewinnung sichtbar, die für die Entwicklung der Stadt eine wichtige Rolle spielte.

Bad Reichenhall bietet außerdem viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge durch den Königlichen Kurgarten, Wanderungen in den Bergen oder Ausflüge in die nahe gelegene Natur machen die Stadt zu einem beliebten Reiseziel. Gleichzeitig gibt es gemütliche Cafes, Restaurants und historische Gebäude, die zum Verweilen einladen.

Durch die Verbindung aus Bergen, Natur, Geschichte und Erholung hat Bad Reichenhall einen besonderen Charme. Die Stadt ist sowohl für Urlauber als auch für Einheimische ein attraktiver Ort und gehört zu den bekanntesten Kur- und Tourismusorten im Berchtesgadener Land.