Bergblick inklusive: 3-Zimmer-Wohnung am Fuße des Predigtstuhls

Wohnen mit Bergblick – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung am Kirchberg in Bad Reichenhall

In ruhiger Wohnlage von Bad Reichenhall-Kirchberg befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen herrlichen Ausblick und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Loggiazugang und bietet einen wunderbaren Blick auf den Predigtstuhl. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und schafft zusätzliche Flexibilität.

Die separate Küche ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das tageslichthelle Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand.

Besonders hervorzuheben ist die große überdachte Loggia mit seinem beeindruckenden Bergpanorama. Der Blick auf den Predigtstuhl verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Wohngefühl – hier gehören die Berchtesgadener Alpen zum täglichen Ausblick. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine elektrische Markise und elektrische Rollläden auf der Sonnenseite.

Die Wohnung ist ab September bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Dank der attraktiven Lage in einer der beliebtesten Kur- und Ferienregionen Oberbayerns ist – vorbehaltlich der geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen – auch eine Nutzung als Ferienwohnung eine interessante Option.

Kirchberg – ruhig wohnen, viel erleben

Kirchberg zählt zu den ruhigen Wohnlagen Bad Reichenhalls und liegt am südlichen Rand der Alpenstadt, direkt am Fuße des Predigtstuhls. Die denkmalgeschützte Predigtstuhlbahn – seit 1928 in Betrieb und die älteste im Original erhaltene Großkabinenseilbahn der Welt – liegt in unmittelbarer Nähe: Bergtour, Sonnenterrasse oder Abendessen über den Dächern der Stadt sind hier eine Sache von Minuten.

Bad Reichenhall bietet als Kurstadt ganzjährig Lebensqualität: der Königliche Kurgarten mit Gradierhaus, Solebäder und Therme, dazu eine lebendige Innenstadt mit Fußgängerzone, Geschäften und Cafés.

Wanderwege und Radtouren starten praktisch vor der Haustür, der Thumsee und die Bergseen der Umgebung sind schnell erreicht – im Winter locken die Skigebiete der Region. Eine tolle Ausgangslage für sämtliche Aktivitäten, vom Alltag bis zum Urlaub. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden Sie im Stadtgebiet, der Bahnhof Bad Reichenhall und der A8-Anschluss verbinden Sie mit der Region: Salzburg mit Flughafen und Kulturangebot erreichen Sie in rund einer zwanzig Minuten, München in etwa anderthalb Stunden.