Ihr Immobilienmakler in München
ALPHAUS - Ihr Immobilienmakler in München
Der Münchner Immobilienmarkt ist einer der stärksten in Deutschland und zieht jährlich zahlreiche Investoren und Käufer an. Die Nachfrage nach Wohnraum in der bayerischen Landeshauptstadt ist hoch, was sich in den steigenden Preisen für Miet- und Kaufobjekte widerspiegelt. Laut Angaben des Gutachterausschusses für Grundstückswerte stiegen die Preise für Wohnimmobilien in München im Jahr 2021 im Durchschnitt um etwa 9 Prozent. Für eine Eigentumswohnung in mittlerer Lage musste man im Durchschnitt rund 7.800 Euro pro Quadratmeter zahlen, in sehr guten Lagen sogar bis zu 13.000 Euro pro Quadratmeter. Auch die Mieten für Wohnungen in München haben sich in den letzten Jahren stark verteuert und erreichen mittlerweile Spitzenwerte von bis zu 30 Euro pro Quadratmeter. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage, wie zum Beispiel in den Stadtteilen Schwabing, Haidhausen oder der Maxvorstadt. Aber auch Stadtteile am Stadtrand wie Giesing oder Pasing sind aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur bei vielen Münchnern beliebt. Neben Wohnungen sind auch Häuser in München sehr gefragt. Insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in bevorzugten Lagen wie zum Beispiel Grünwald, Pullach oder Harlaching sind bei Käufern begehrt. Die Preise für Häuser in diesen Lagen bewegen sich im Schnitt zwischen 1,5 und 3,5 Millionen Euro.
Auch im Gewerbebereich ist München ein starker Standort. In den letzten Jahren haben zahlreiche internationale Unternehmen ihren Sitz in der bayerischen Landeshauptstadt eröffnet, was zu einem gesteigerten Bedarf an Gewerbeimmobilien geführt hat. Insbesondere Büroflächen in zentraler Lage wie zum Beispiel am Marienplatz oder in der Leopoldstraße sind stark nachgefragt und entsprechend hochpreisig. Der durchschnittliche Mietpreis für Büroflächen in München liegt bei etwa 17 Euro pro Quadratmeter. Insgesamt ist der Münchner Immobilienmarkt geprägt von einer hohen Nachfrage, begrenztem Angebot und entsprechend hohen Preisen. Die Corona-Pandemie hat diese Entwicklungen teilweise verstärkt, da viele Menschen aufgrund der Homeoffice-Situation vermehrt nach größeren Wohnungen oder Häusern mit Garten suchen. Auch das gestiegene Interesse internationaler Investoren an deutschen Immobilien hat zu einer verstärkten Nachfrage in München geführt. Trotz der hohen Preise und begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien bleibt München jedoch ein attraktiver Standort für Investitionen. Die starke Wirtschaft, die hohe Lebensqualität und die gute Verkehrsanbindung machen die bayerische Landeshauptstadt zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort.
Unser lokales Know-how wird auch Ihnen weiterhelfen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Ihre Immobilie in München kaufen oder verkaufen
Suchen Sie nach einem zuverlässigen Immobilienmakler in München, der Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie unterstützt oder Ihnen bei Ihrem Verkauf zur Seite steht? Dann haben Sie ihn gefunden!
Wir sind ein überregional tätiger Immobilienmakler mit Standorten in München, Rosenheim, Bad Reichenhall, Fridolfing und Salzburg. Wir verfügen über langjährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien und unser engagiertes 13-köpfiges Team steht Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zur Seite - von der Beratung bis hin zur Vertragsunterzeichnung.
Bei uns stehen Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche im Mittelpunkt. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und sind stolz darauf, uns schnell und effektiv auf Veränderungen auf dem Immobilienmarkt einstellen zu können.
Unsere Kunden schätzen unsere Professionalität, unseren hervorragenden Kundenservice und unsere hohe Erfolgsquote. Wir nehmen uns Zeit, um Ihre Bedürfnisse zu verstehen und bieten Ihnen einen persönlichen Service, der auf Ihre spezifischen Anforderungen zugeschnitten ist.
Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten - wir sind der richtige Partner für Sie. Wenn Sie nach einem erfahrenen und vertrauenswürdigen Immobilienmakler suchen, der Ihnen bei der Suche nach Ihrer perfekten Immobilie in München hilft oder Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie zur Seite steht, kontaktieren Sie uns noch heute. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienziele erreichen!
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Immobilien zur Kapitalbeschaffung oder Pflegefinanzierung
Sie suchen die bestmögliche Lösung Ihre Immobilie zu veräußern, trotz einer bestehenden Konfliktsituation, wie z.B. Ehescheidung, Erbstreitigkeiten oder die Finanzierung von Pflege im Alter? Diskret und neutral unterstützen wir Ihren Wunsch nach einer vorteilhaften Lösung.
ALPHAUS - Ihr Immobilienmakler in München - Service auf hohem Niveau
Service hat bei uns einen hohen Stellenwert. Wir beraten Sie gerne online, über unser Kontaktformular, telefonisch rund um die Uhr, aber auch gerne offline, ganz persönlich in unseren einladenden Büroräumen in der Bodenseestraße 10 in 81241 München-Pasing. Nutzen Sie den Spaziergang durch unsere Stadt und genießen Sie im Anschluss einen guten Kaffee in unserem Hause. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
3 Beispiele für Durchschnittspreise 2023 (Kaufpreise pro m²):
| Fläche | München | Bayern |
|---|---|---|
| 30 m² | 9.351,07 EUR | 6.703,04 EUR |
| 60 m² | 9.156,48 EUR | 6.105,50 EUR |
| 100 m² | 9.716,06 EUR | 6.280,13 EUR |
(Quelle für Preise: https://www.wohnungsboerse.net/immobilienpreise-Muenchen/2091)
Die Immobilienpreise in München liegen oberhalb des Durchschnitts in Bayern.
Die Immobilienpreise in München liegen oberhalb des Durchschnitts in Bayern.
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