ALPHAUS IMMOBILIEN stellt sich vor
ALPHAUS Immobilien: Ihr unabhängiger Immobilienmakler im Alpenraum
ALPHAUS Immobilien ist ein inhabergeführtes, unabhängiges Immobilienunternehmen mit Sitz in Bad Reichenhall. Wir gehören keinem Franchise und keinem Finanzinstitut an. Das bedeutet für Sie: individuelle Beratung, feste Ansprechpartner und Strategien, die auf Ihre Situation zugeschnitten sind — nicht auf standardisierte Prozesse.
Unser Schwerpunkt liegt auf dem Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Berchtesgadener Land, Landkreis Traunstein, Rosenheim, München und im Salzburger Land. Mit vier Standorten in Deutschland und Österreich vermarkten wir Ihre Immobilie grenzüberschreitend — und erreichen so deutlich mehr qualifizierte Käufer als ein rein lokaler Makler.
Niko Caspers
Geschäftsführender Gesellschafter, ALPHAUS Immobilien GmbH
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1/D2). Ihr persönlicher Ansprechpartner für den Verkauf Ihrer Immobilie.
Warum Eigentümer ALPHAUS mit dem Verkauf beauftragen
Der Verkauf einer Immobilie ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Ein professioneller Makler erzielt in der Regel einen deutlich höheren Verkaufspreis als ein Privatverkauf — der Mehrwert übersteigt die Provision. Doch worauf kommt es bei der Wahl des richtigen Maklers an?
Sachverständige Bewertung
Keine Online-Schätzung, sondern eine fundierte Immobilienbewertung durch einen DEKRA-zertifizierten Sachverständigen. So kennen Sie den realistischen Marktwert — die Basis für jede erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Grenzüberschreitende Reichweite
Mit Standorten in Deutschland und Österreich vermarkten wir Ihre Immobilie in beiden Ländern. Mehr Reichweite bedeutet mehr Interessenten — und bessere Preise für Ihr Objekt.
Unabhängigkeit
Kein Franchise, kein Finanzinstitut im Hintergrund. Wir beraten Sie als fairer Partner, dessen Empfehlung ausschließlich auf Ihrem Vorteil basiert — nicht auf Produktvorgaben eines Konzerns.
Professionelle Vermarktung
Hochwertige Fotografie, ansprechende Exposés, Home-Staging-Beratung und gezielte Platzierung in den relevanten Portalen. Professionell inszenierte Immobilien werden nachweislich schneller und besser verkauft.
Persönliche Betreuung
Kein Callcenter, kein wechselnder Sachbearbeiter. Bei ALPHAUS haben Sie einen festen Ansprechpartner, der Ihre Immobilie kennt und Sie vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe begleitet.
Erfahrung mit komplexen Situationen
Erbimmobilien, Erbengemeinschaften, vermietete Objekte, Scheidungsimmobilien — wir kennen die besonderen Anforderungen und moderieren auch schwierige Konstellationen professionell und diskret.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie mit ALPHAUS — in 6 Schritten
Unser Verkaufsprozess ist strukturiert, transparent und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Sie behalten jederzeit die Kontrolle — wir übernehmen die Arbeit.
- Kostenloses Erstgespräch
Wir lernen Ihre Situation kennen: Warum möchten Sie verkaufen? Welche Vorstellungen haben Sie zu Preis und Zeitrahmen? Unverbindlich und kostenlos — persönlich, telefonisch oder per Videocall. - Sachverständige Immobilienbewertung
Unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger ermittelt den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie. Nicht zu hoch, nicht zu niedrig — die richtige Preisfindung ist der wichtigste Faktor für einen erfolgreichen Verkauf. - Individuelle Verkaufsstrategie
Öffentlich oder diskret? Schnellverkauf oder optimaler Preis? Gemeinsam definieren wir die Strategie, die zu Ihrem Objekt und Ihrer Lebenssituation passt. - Professionelle Vermarktung
Hochwertige Fotos, ansprechendes Exposé, gezielte Platzierung in den relevanten Portalen und in unserem Käufernetzwerk. Grenzüberschreitend in Deutschland und Österreich. - Verhandlung und Käuferprüfung
Wir führen Preisverhandlungen in Ihrem Interesse, prüfen die Bonität der Käufer und koordinieren alle Schritte bis zum Kaufvertrag. Sie entscheiden — wir beraten. - Notartermin und Übergabe
Wir begleiten Sie bis zur notariellen Beurkundung und organisieren die Schlüsselübergabe. Auch nach dem Verkauf stehen wir für Fragen zur Verfügung.
Unsere Leistungen für Immobilienverkäufer
ALPHAUS deckt das gesamte Spektrum der Immobilienvermittlung ab. Alle Leistungen aus einer Hand — von der Bewertung bis zur Beurkundung:
- Kostenlose Immobilienbewertung: Sachverständige Wertermittlung als Grundlage für Ihre Verkaufsentscheidung
- Verkehrswertgutachten: Gerichtsfeste Gutachten für Erbauseinandersetzungen, Scheidungen oder steuerliche Zwecke
- Professionelle Vermarktung: Fotografie, virtuelle Rundgänge, Exposé-Erstellung und Portalplatzierung
- Home-Staging-Beratung: Optimale Präsentation Ihrer Immobilie für höhere Verkaufspreise und schnellere Verkäufe
- Energieausweis: Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises für den Verkauf
- Grenzüberschreitende Vermarktung: Platzierung in deutschen und österreichischen Märkten für maximale Reichweite
- Käuferprüfung und Verhandlung: Bonitprüfung, professionelle Preisverhandlung und Vertragskoordination
- Begleitung bis zum Notar: Vollständige Betreuung von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe
Diese Immobilien verkaufen wir für Sie
Ob Einfamilienhaus im Berchtesgadener Land, Eigentumswohnung in München oder Mehrfamilienhaus in Salzburg — wir haben Erfahrung mit allen Objektarten und Sondersituationen:
- Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften
- Eigentumswohnungen und Penthouse-Wohnungen
- Mehrfamilienhäuser und Zinshäuser
- Baugrundstücke und unbebaute Flächen
- Gewerbeimmobilien und Renditeobjekte
- Erbimmobilien und Erbengemeinschaften
- Sanierungsbedürftige Objekte und Abrissliegenschaften
- Vermietete Objekte und Kapitalanlagen
Unsere Standorte: Lokal verankert, überregional vernetzt
ALPHAUS ist mit vier Standorten in Deutschland und Österreich präsent. Durch unsere langjährige Vermittlungstätigkeit kennen wir die örtlichen Besonderheiten genau und arbeiten eng mit den ansässigen Notaren, Banken, Architekten und Handwerkern zusammen.
Bad Reichenhall
Salzburger Str. 4
83435 Bad Reichenhall
+49 (0) 8651 / 954 99 40
München
Standort München
+49 (0) 89 / 277 827 070
Fridolfing
Standort Fridolfing
Landkreis Traunstein
Salzburg
Standort Salzburg
+43 (0) 664 / 933 159 87
Wir vermitteln in: Berchtesgadener Land, Landkreis Traunstein, Rosenheim, München, Altötting, Salzburger Land und Umgebung.
Geschäftsführer Niko Caspers ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1/D2). ALPHAUS Immobilien ist mehrfach ausgezeichneter TOP-Immobilienmakler (DGQA 2023–2026).
Häufige Fragen an ALPHAUS Immobilien
Warum sollte ich einen Makler mit dem Verkauf beauftragen?
Ein professioneller Makler erzielt in der Regel einen höheren Verkaufspreis als ein Privatverkauf — der Mehrwert übersteigt die Provision. Dazu kommen Zeitersparnis, rechtliche Sicherheit, professionelle Vermarktung und gezielte Käuferansprache. ALPHAUS bietet als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger eine fundierte Bewertung als Grundlage für die optimale Preisstrategie.
Was unterscheidet ALPHAUS von anderen Maklern in der Region?
ALPHAUS ist unabhängig — kein Franchise, kein Finanzinstitut. Der geschäftsführende Gesellschafter Niko Caspers ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger. Mit vier Standorten vermarkten wir grenzüberschreitend in Deutschland und Österreich. Dazu kommen vier Jahre in Folge die Auszeichnung als TOP-Immobilienmakler und über 160 Bewertungen mit 4,9/5.
In welchen Regionen ist ALPHAUS tätig?
Wir vermitteln Immobilien im Berchtesgadener Land, Landkreis Traunstein, Rosenheim, München, Altötting sowie im Salzburger Land. Unsere vier Standorte in Bad Reichenhall, München, Fridolfing und Salzburg ermöglichen persönliche Betreuung vor Ort.
Was kostet die Immobilienbewertung bei ALPHAUS?
Die Erstbewertung ist kostenlos und unverbindlich. Erst bei erfolgreichem Verkauf fällt eine Provision an. Für ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot.
Wie läuft der Immobilienverkauf mit ALPHAUS ab?
In sechs Schritten: Kostenloses Erstgespräch, sachverständige Bewertung, individuelle Verkaufsstrategie, professionelle Vermarktung, Verhandlung mit Käuferprüfung, Begleitung bis zum Notartermin und Schlüsselübergabe.
Kann ALPHAUS auch Immobilien in Österreich verkaufen?
Ja. ALPHAUS ist grenzüberschreitend in Deutschland und Österreich tätig, mit einem Standort in Salzburg. Immobilien werden in beiden Ländern vermarktet, wodurch der Käuferkreis deutlich größer ist als bei rein nationaler Vermarktung.
Welche Immobilienarten verkauft ALPHAUS?
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien und Renditeobjekte. Auch Erbimmobilien, Erbengemeinschaften oder sanierungsbedürftige Objekte gehören zum täglichen Geschäft.
Ist ALPHAUS ein Franchise-Unternehmen?
Nein. ALPHAUS Immobilien ist ein unabhängiges Unternehmen — kein Franchise und an kein Finanzinstitut gebunden. Das bedeutet: persönliche Betreuung, individuelle Strategien und keine standardisierten Prozesse.
Kostenlose Erstberatung für Immobilienverkäufer
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Lassen Sie uns unverbindlich über Ihre Möglichkeiten sprechen.
+49 (0) 8651 / 954 99 40Mo.–So. 08:00–20:00 Uhr | Rufen Sie uns unverbindlich an