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Eine herrliche 1,5 Zimmer Wohnung in Marquartstein wartet auf Sie

Livingroom Erdgeschosswohnung Marquartstein
Livingroom
229.000,- €
 
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Marquartstein
Schlafzimmer
Flur Erdgeschosswohnung Marquartstein
Flur
Küche Erdgeschosswohnung Marquartstein
Küche
Badezimmer Erdgeschosswohnung Marquartstein
Badezimmer
Blick vom Balkon Erdgeschosswohnung Marquartstein
Blick vom Balkon
Gebäudeeingang Erdgeschosswohnung Marquartstein
Gebäudeeingang
Grundrissplaohnung 21 Erdgeschosswohnung Marquartstein
Grundrissplaohnung 21
Grundrissplan_WHG21 Erdgeschosswohnung Marquartstein
Grundrissplan_WHG21

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

83250 Marquartstein

Objektdaten

Objekt-Nr. MI7692-Ut2Yl
Wohnfläche (ca.) 51,50 m²
Zimmer 1,5
Kaufpreis 229.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

Details

Etage
1
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
3,57%

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Marquartstein überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre angenehme Wohnatmosphäre.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Der leicht abgetrennte Schlafbereich sorgt für eine harmonische Raumaufteilung und schafft eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit.

Die Wohnung besticht durch ihre freundlichen, lichtdurchfluteten Räume sowie ihre ruhige Lage inmitten der reizvollen Chiemgauer Berglandschaft
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.
Das Badezimmer ist gepflegt und komfortabel ausgestattet.

Marquartstein vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Chiemsee und den Alpen machen diesen Wohnort besonders attraktiv.

Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als Feriendomizil oder als Kapitalanlage - diese attraktive Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, naturnahem Lebensgefühl und einer begehrten Lage.

In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt.
Die Fenster wurden erneuert (3-fach verglast) sowie die Heizkörper ausgetauscht.

Die Lage im Chiemgau spricht für sich:
Der Chiemsee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie attraktive Ausflugsziele wie Salzburg oder der Königssee sind schnell erreichbar.
Gleichzeitig bietet der Ort selbst eine angenehme Ruhe und gute Nahversorgung.

Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
Wanderweg zur Hochplatte ca. 10 Minuten, fußläufig
Chiemsee (Strandbad Übersee) ca. 15-20 Minuten
Traunstein ca. 15 Minuten
Salzburg ca. 40 Minuten
Königssee ca. 50 Minuten

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Michael Bauer

Herr Michael Bauer
Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +49 170 9006905
m.bauer@alphaus.immo

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 100,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 100,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 100,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
100,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
100,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2025-07-09
Energieausweis gültig bis08.07.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1953
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungÖl

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