Seltene Gelegenheit im Münchner Westen: Entwicklungsgrundstück in Top-Wohnlage von Gröbenzell

Attraktive Grundstücksgröße, langfristiges Entwicklungspotenzial, hervorragende Lage im Münchner Westen: Dieses parkähnliche Grundstück mit ca. 1.700 m² (Fl.-Nr. 666/49) in der Gröbenbachstraße ist eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren – ebenso wie für private Bauherren mit Weitblick.

Das Grundstück ist derzeit mit einem großzügigen Architektenhaus (Baujahr 1971, ca. 272 m² Wohnfläche, als Ein-/Zweifamilienhaus nutzbar) bebaut und kann bis zur Entwicklung hochwertig weitergenutzt oder vermietet werden – nachhaltige Wertentwicklung inklusive. Eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp und Speicher sowie eine Doppelgarage sind vorhanden.

Detaillierte Unterlagen (Katasterplan, Grundrisse des Bestands, baurechtliche Einordnung) stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen westlich von München. Gröbenzell zählt dank seiner hervorragenden Infrastruktur, der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt und der hohen Lebensqualität seit Jahren zu den wertstabilsten Wohnstandorten im Münchner Umland – ein Umfeld mit nachhaltiger Nachfrage und langfristiger Wertentwicklung.