AlpHaus Immobilien

Erdgeschosswohnung

Eine herrliche 1,5 Zimmer Wohnung in Marquartstein wartet auf Sie

83250 Marquartstein

Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

Auf einen Blick

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Wohn-/Nutzfläche
51,5 m²
Zimmer
1,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1953
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Hausgeld
201 € monatlich
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Objekt-Nr.
MI7692#Glm2Io
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Unterkellert

Das Objekt

Beschreibung

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Marquartstein überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Der leicht abgetrennte Schlafbereich sorgt für eine harmonische Raumaufteilung und schafft eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit.

Die Wohnung besticht durch ihre freundlichen, lichtdurchfluteten Räume sowie ihre ruhige Lage inmitten der reizvollen Chiemgauer Berglandschaft Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist gepflegt und komfortabel ausgestattet.

Marquartstein vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Chiemsee und den Alpen machen diesen Wohnort besonders attraktiv.

Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als Feriendomizil oder als Kapitalanlage – diese attraktive Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, naturnahem Lebensgefühl und einer begehrten Lage.

Ausstattung

Was Sie im Haus erwartet

  • In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt.
  • Die Fenster wurden erneuert (3-fach verglast) sowie die Heizkörper ausgetauscht.

Die Lage

Umgebung in Marquartstein

Die Lage im Chiemgau spricht für sich: Der Chiemsee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie attraktive Ausflugsziele wie Salzburg oder der Königssee sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet der Ort selbst eine angenehme Ruhe und gute Nahversorgung.

Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung Wanderweg zur Hochplatte ca. 10 Minuten, fußläufig Chiemsee (Strandbad Übersee) ca. 15-20 Minuten Traunstein ca. 15 Minuten Salzburg ca. 40 Minuten Königssee ca. 50 Minuten

Pflichtangaben

Energieausweis (§ 87 GEG)

Art des Energieausweises
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
100,5 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1953
Energieeffizienzklasse
D

Grundrisse

Aufteilung im Detail

Grundrisspläne Wohnung 21
Grundrissplan_WHG21

Der ruhige nächste Schritt

Sie wollen selbst verkaufen?

Kostenlose Werteinschätzung nach persönlicher Besichtigung — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen und stimmen einen Termin ab.

Niko Caspers, Geschäftsführer der ALPHAUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Niko CaspersGeschäftsführer

  • Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
  • Bewertung nach Besichtigung vor Ort
  • Fester Ansprechpartner für Ihre Region

Unverbindlich. Sie entscheiden über jeden weiteren Schritt.

AnrufenWerteinschätzung