ruhiges und großzügiges Apartment im Grünen

Diese großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung verbindet eine angenehme Wohnfläche mit einer durchdachten Aufteilung und einem ruhigen Wohnumfeld.

Mit rund 40,6 m² bietet das Apartment deutlich mehr Platz als viele klassische 1-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnraum lässt sich flexibel in einen Wohn-, Schlaf- und Essbereich gliedern und bietet damit auch langfristig eine gute Nutzbarkeit.

Ein besonderes Plus ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Gerade in einer Großstadt wie München schafft dieser private Außenbereich einen schönen zusätzlichen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten.

Die separate Küche mit eigenem Fenster ist praktisch und angenehm hell. Auch das sanierte Badezimmer verfügt über ein Fenster – ein Ausstattungsmerkmal, das bei kompakten Wohnungen besonders geschätzt wird.

Neue Bodenbeläge sorgen für ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Auch auf Ebene des Gebäudes wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: Die Fassade wurde saniert und die Fenster wurden erneuert. Damit präsentiert sich nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das Gemeinschaftseigentum in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich in München-Untermenzing, einem überwiegend ruhig und grün geprägten Stadtteil im Münchner Westen. Das direkte Umfeld ist durch Wohnstraßen, kleinere Mehrfamilienhäuser und viel Grün geprägt.

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Die nächste Bushaltestelle Rueßstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort verkehren unter anderem die Buslinien 162 und 163. Auch der Bahnhof München-Allach ist fußläufig erreichbar. Dort besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S2.

Damit lässt sich sowohl das Münchner Stadtgebiet als auch das Umland bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen. Das Münchner ÖPNV-Netz umfasst U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus und bietet entsprechende Anschlussmöglichkeiten in Richtung Innenstadt und weiterer Stadtteile.

Einkaufen und tägliche Versorgung

Die Dinge des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld gut erreichbar. In der Umgebung finden sich unter anderem Supermarkt, Bäckerei und Apotheke.

Ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit

Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, viel Grün und gleichzeitig guter Infrastruktur macht den Standort insbesondere für Menschen interessant, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.