AlpHaus Immobilien

Zweifamilienhaus

Verkauft

Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrund in Seenähe

83417 Kirchanschöring

Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

Auf einen Blick

Eckdaten

Objektart
Zweifamilienhaus
Wohn-/Nutzfläche
255 m²
Nutzfläche
59 m²
Grundstücksfläche
1.263 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Modernisiert
Objekt-Nr.
AB6190#Glm2Io
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • Unterkellert

Das Objekt

Beschreibung

Das liebevoll gepflegte und laufend in Stand gehaltene Zweifamilienhaus befindet sich unweit des malerischen Waginger Sees und bietet neben seiner idyllischen Lage, den großzügigen Erweiterungsmöglichkeiten und den schier unzähligen Freizeitaktivitäten, vom Angeln bis hin zum Wandern, auch eine außergewöhnlich schöne Loggia im mediterranen Stil mit Wohlfühlgarantie! Das Haus verfügt über ein großes Grundstück, auf dem sowohl ein Anbau als auch ein Neulbau möglich sind, da ein zusätzlicher Bauplatz ausgewiesen ist. Der angebrachte Vollwärmeschutz bietet in Kombination mit der teilweise vorhandenen Fußbodenheizung und den 2-fach verglasten Fenstern zusätzlichen Wohnkomfort. Für eine individuelle Gestaltung Ihrer Wünsche und Ideen stehen uns Unternehmer für sämtliche Gewerke zur Verfügung, dadurch können wir Ihnen ein Rundumpacket bieten, bei dem Sie genau wissen welche Kosten auf Sie zukommen, um Ihren Traum vom Haus zu verwirklichen. Die bereits angebrachte PV-Anlage ist ebenfalls im Preis inkludiert, welche über einen lukrativen Einspeisevertrag bis 2029 verfügt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen gleich heute noch Herr Bauer unter 0171 / 844 80 30 an.

Ausstattung

Was Sie im Haus erwartet

  • hochwertige Küche im Obergeschoss
  • Zweifamilienhaus mit großem Grundstück.
  • Großzügige Erweiterungsmöglichkeiten durch Anbau oder Neubau auf dem Grundstück.
  • Vorhandene PV-Anlage im Preis inkludiert, mit einem lukrativen Einspeisevertrag bis 2029.

Die Lage

Umgebung in Kirchanschöring

Das Zweifamilienhaus liegt in einer begehrten Wohngegend in der Nähe des Waginger Sees. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Wandern und Radfahren. Die Lage ermöglicht ein entspanntes Wohnen inmitten einer kleinen Wohnsiedlung und ist dennoch gut an die umliegenden Ortschaften angebunden.

Energieangaben

Energieausweis (§ 87 GEG)

Art des Energieausweises
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
130 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1966
Energieeffizienzklasse
E

Der ruhige nächste Schritt

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