AlpHaus Immobilien

Terrassenwohnung

Verkauft

Zentral und ruhig: Ihr neues Refugium in Bad Reichenhall

83435 Bad Reichenhall

Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

Auf einen Blick

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Wohn-/Nutzfläche
103 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Objekt-Nr.
NC6692#Glm2Io
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Duplex-Stellplatz
  • Garten
  • Aufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Unterkellert

Das Objekt

Beschreibung

Entdecken Sie den Inbegriff von Eleganz und Komfort in dieser exklusiven, barrierefreien Terrassenwohnung, gelegen in der malerischen Kurzone von Bad Reichenhall. Mit einer Wohnfläche von 103 qm und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen können.

Die hochwertigen Eichenparkettböden, kombiniert mit einer durchgehenden Fußbodenheizung, schaffen eine warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum. Durch die großen Lärmschutzfenster dringt das sanfte Licht des Tages herein, während die Geräusche der Außenwelt draußen bleiben – so können Sie die Ruhe und den Ausblick auf die gepflegte Gartenanlage in vollen Zügen genießen.

Die weitläufige Terrasse ist ein wahres Highlight dieser Wohnung – ein Ort, an dem Sie die Natur direkt vor der Tür haben. Mit dem Gartensondernutzungsrecht stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, diesen Bereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.

Im Badezimmer erwartet Sie ein dem Baujahr entsprechendes gehobenes Ambiente mit hochwertigem Marmor, einer einladenden Badewanne und ein Fenster.

Das 1996 erbaute, barrierefreie Gebäude vereint zeitlose Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist. Zusätzlich bietet ein großzügiges Kellerabteil den nötigen Stauraum für alle Ihre persönlichen Dinge.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen idealen Rückzugsort, sondern auch die perfekte Basis, um das Leben in Bad Reichenhall in vollen Zügen zu genießen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Die Lage

Umgebung in Bad Reichenhall

Diese hochwertige Wohnung befindet sich in der begehrten Kurzone 1 von Bad Reichenhall, einer der besten und zentralsten Lagen der Stadt. Hier genießen Sie das besondere Flair einer traditionsreichen Kurstadt, umgeben von weitläufigen Kurparks, stilvollen Cafés und gehobenen Restaurants. Die erstklassige Lage ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens und die Ruhe einer idyllischen Umgebung gleichermaßen zu erleben.

Die Kurzone 1 bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. So sind sowohl die malerischen Landschaften des Berchtesgadener Landes als auch die vielfältigen kulturellen Angebote Bad Reichenhalls leicht erreichbar. Ob entspannende Stunden in den nahegelegenen Thermen, ein Spaziergang durch die gepflegten Parkanlagen oder ein Besuch in der charmanten Innenstadt – diese Lage ist ideal für alle, die das Besondere suchen und höchsten Wohnkomfort in einer exklusiven Umgebung schätzen.

Energieangaben

Energieausweis (§ 87 GEG)

Art des Energieausweises
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97,4 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung
Gas
Baujahr laut Energieausweis
1996
Energieeffizienzklasse
C

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