Etagenwohnung
Verkauft*Lichtdurchflutete und moderne 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Germering*
82110 Germering
Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.
Auf einen Blick
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Wohn-/Nutzfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1988
- Zustand
- Neuwertig
- Stellplätze
- 1
- Objekt-Nr.
- TB6017#Glm2Io
- Einbauküche
- Dusche
- Parkett
- Tiefgarage
- Unterkellert
Das Objekt
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen lichtdurchfluteten Traumwohnung in Germering!
Diese bezaubernde 3-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein hervorragendes Wohnambiente, sondern auch einen tollen Balkon, auf dem Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre Helligkeit und ihre großzügige Aufteilung, die ein wunderbares Raumgefühl vermittelt. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt ist, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.
Die Einbauküche ist mit modernen Geräten und viel Stauraum ermöglicht sie Ihnen das Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten in einem stilvollen Ambiente.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab und bietet Ihnen den nötigen Komfort.
Die Lage in Germering ist optimal, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Diese charmante Stadt bietet eine lebendige Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität.
Zudem wird ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage für 20.000 € mit verkauft.
Zögern Sie nicht, uns für eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren, um sich von dieser wunderbaren Wohnung und ihrer unschlagbaren Lage selbst zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Germering wartet darauf, Sie willkommen zu heißen! Tel.: 0176/61177607
Die Lage
Umgebung in Germering
Herzlich willkommen in Germering, einer bezaubernden Stadt im Westen von München, die alles bietet, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Hier verbindet sich ländlicher Charme mit urbanen Annehmlichkeiten, was Germering zu einem äußerst beliebten Wohnort macht.
Die idyllische Umgebung von Germering besticht durch grüne Wiesen, malerische Wälder und zahlreiche Parks. Die Nähe zum Ammersee und zu den wunderschönen Voralpenlandschaften bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten. Die Natur liegt hier buchstäblich vor Ihrer Haustür.
Die hervorragende Anbindung an München macht Germering besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Die S-Bahn bringt Sie in kürzester Zeit ins Zentrum von München, während die Autobahnen A96 und A99 Sie schnell zu anderen wichtigen Zielen führen. Sie können die pulsierende Kultur und das aufregende Nachtleben Münchens genießen und gleichzeitig in die Ruhe und Gemütlichkeit von Germering zurückkehren.
Germering selbst hat eine reiche lokale Szene, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Die Stadt veranstaltet regelmäßig Events und Festivals, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen.
Für Familien bietet Germering hervorragende Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Spielplätze, die dafür sorgen, dass Ihre Kleinen eine glückliche Kindheit erleben können.
Energieangaben
Energieausweis (§ 87 GEG)
- Art des Energieausweises
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 134 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger der Heizung
- Erdgas (schwer)
- Baujahr laut Energieausweis
- 1988
- Energieeffizienzklasse
- E
Der ruhige nächste Schritt
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Niko CaspersGeschäftsführer
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