ALPHAUS Immobilien

Etagenwohnung

Verkauft

* Traumhafte 3 Zi.-Whg in ruhiger Lage *

83435 Bad Reichenhall · Lkr. Berchtesgadener Land · DE

Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

Auf einen Blick

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Wohn-/Nutzfläche
85,3 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Stellplätze
1
Objekt-Nr.
NC9226#Glm2Io
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung
  • Tiefgarage

Das Objekt

Beschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe von Bad Reichenhall in einem gepflegten Wohngebäude mit insgesamt 18 Wohneinheiten in ruhiger Lage. Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein hochwertiges und gepflegtes Treppenhaus mit geschmiedeten Handläufen.

Die im 2. Obergeschoss liegende geräumige Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Balkon, ein tageslichthelles Bad mit Badewanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum, sowie ein großer Dielenbereich. Die Wohn- und Schlafräume sind allesamt mit hochwertigem und gepflegtem Parkett ausgestattet. Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Vereinbarung sofort bezogen werden. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Warten Sie nicht länger und genießen Sie schon bald ihren Morgenkaffee oder ihr abendliches Gläschen Wein auf einem ihrer Balkone mit Blick auf unsere heimische Bergkulisse!

Ausstattung

Was Sie im Haus erwartet

  • Im Kaufpreis bereits inkludiert ist ein Tiefgaragen-Stellplatz, sowie ein großes Kellerabteil.
  • Des Weiteren stehen den Hausbewohnern ein Fahrradraum, sowie ein Waschraum zur Verfügung. Im Außenbereich gibt es einen zusätzlichen Fahrradabstellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten sind an der öffentlichen Straße gegeben.

Die Lage

Umgebung in Bad Reichenhall

Bad Reichenhall zählt zu den beliebtesten Kur- und Urlaubsorten Deutschlands und ist für Jung und Alt ein sehr gefragtes Domizil. Die ganz besondere Mischung aus städtischem Flair, wohltuenden Anwendungen mit Sole und Salz un einem hohen kulturellen Anspruch -umrahmt von herrlichen Bergen- zieht Menschen nach Bad Reichenhall. Nicht unerwähnt darf man den traumhaft schönen königlichen Kurgarten und die professionelle Philharmoniker & Ensembles lassen. Die Nähe zur Salzburg, die gute Anbindung zur Autobahn und Flughafen und vieles mehr……...

Energieangaben

Energieausweis (§ 87 GEG)

Art des Energieausweises
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
99,1 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung
Gas
Baujahr laut Energieausweis
1993
Energieeffizienzklasse
C

Grundrisse

Aufteilung im Detail

Grundriss

Der ruhige nächste Schritt

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Niko Caspers, Geschäftsführer der ALPHAUS Immobilien GmbH

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