AlpHaus Immobilien

Etagenwohnung

Verkauft

Ihr Traum von Ruhe und Komfort: 3-Zimmer-Wohnung in Bad Reichenhall

83435 Bad Reichenhall

Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

Auf einen Blick

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Wohn-/Nutzfläche
78 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert
Objekt-Nr.
NC6456#Glm2Io
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Unterkellert

Das Objekt

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Erbpachtwohnung in Bad Reichenhall, bietet auf 78 Quadratmetern Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Durch die umfassende Sanierung im Jahr 2020 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz.

Beim Betreten dieser liebevoll renovierten Wohnung werden Sie von einem warmen und einladenden Ambiente empfangen. Die großzügigen Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht.

Die Küche, das Herzstück jeder Wohnung, ist nicht nur ein Ort der kulinarischen Genüsse, sondern auch der geselligen Zusammenkünfte. Erst vor 2,5 Jahren neu eingebaut, präsentiert sie sich in einem modernen Design, das keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie Ihre Sinne mit den Düften frisch zubereiteter Speisen und dem Anblick feinster Küchenausstattung verwöhnen.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, die eine Oase der Entspannung bietet. Lassen Sie den Tag auf Ihrem Balkon ausklingen, umgeben von der beruhigenden Stille und der frischen Luft Bad Reichenhalls.

Für die Bewohner stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass die alltägliche Sorge um einen Parkplatz der Vergangenheit angehört.

Ausstattung

Was Sie im Haus erwartet

Die Möbelablöse beträgt 7.500 Euro.

Die Lage

Umgebung in Bad Reichenhall

Bad Reichenhall, bekannt für seine heilenden Thermalquellen und umgeben von der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen, ist der perfekte Ort für Natur- und Kulturliebhaber. Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Ecke des Kirchbergs, einer Lage, die Privatsphäre und Ruhe garantiert, ohne dabei auf die Nähe zum Stadtzentrum verzichten zu müssen. Genießen Sie die harmonische Balance zwischen städtischem Flair und der unberührten Natur, die Bad Reichenhall so einzigartig macht.

Energieangaben

Energieausweis (§ 87 GEG)

Art des Energieausweises
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
139 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung
Gas
Baujahr laut Energieausweis
1965
Energieeffizienzklasse
E

Der ruhige nächste Schritt

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Niko Caspers, Geschäftsführer der ALPHAUS Immobilien GmbH

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