AlpHaus Immobilien

Einfamilienhaus

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Galerie

84513 Töging am Inn

Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

Auf einen Blick

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus
Wohn-/Nutzfläche
130 m²
Grundstücksfläche
714 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
2002
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Objekt-Nr.
EH7696#Glm2Io
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Carport
  • Gäste-WC

Das Objekt

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Galerie wurde im Jahr 2002 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück mit 714 m² errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Es befindet sich in ruhiger Wohnlage in Töging am Inn – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Der Grundriss ist durchdacht und bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Der großzügige Wohnbereich mit Galerie schafft ein offenes und helles Raumgefühl. Die Immobilie ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über eine Bodenplatte.

Besondere Merkmale: Helle Galerie mit Blick auf den Wohnbereich Ruhige und familienfreundliche Lage Gepflegter Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung Großzügige Terrasse – ideal für Sommerabende Zeitgemäße Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung

Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ausstattung

Was Sie im Haus erwartet

  • Wohnfläche:
  • ca. 130 m²
  • Grundstück:
  • ca. 714 m²
  • Zimmer:
  • 4 (davon 3 Schlafzimmer)
  • Badezimmer:
  • 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Gäste-WC: Ja
  • Küche:
  • Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
  • Heizung:
  • Flüssiggas-Heizung
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss im Wohnzimmer und Badezimmer
  • Heizkörper in den übrigen Räumen
  • Fenster:
  • Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
  • Böden:
  • Fliesen und Laminat
  • Terrasse:
  • 2022 erneuert
  • Stellplätze:
  • 2 Carports und 1 Garage

Die Lage

Umgebung in Töging am Inn

Töging am Inn liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten. Die Anbindung an die A94 München–Passau ist hervorragend, ebenso wie die Nähe zur Natur und zu Naherholungsgebieten entlang des Inns.

Pflichtangaben

Energieausweis (§ 87 GEG)

Energieausweis noch nicht vorhanden — er wird nachgereicht und spätestens zur Besichtigung vorgelegt; die Pflichtangaben ergänzen wir hier, sobald er vorliegt.

Der ruhige nächste Schritt

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Niko Caspers, Geschäftsführer der ALPHAUS Immobilien GmbH

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