AlpHaus Immobilien

Doppelhaushälfte

Verkauft

DHH für Schnellentschlossene!!!

84547 Emmerting

Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

Auf einen Blick

Eckdaten

Objektart
Doppelhaushälfte
Wohn-/Nutzfläche
110 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Gepflegt
Stellplätze
1
Objekt-Nr.
AB5367#Glm2Io
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Unterkellert

Das Objekt

Beschreibung

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial im Dachboden, liegt in ruhiger Wohnlage in Emmerting. Durch den hervorragend durchdachten Grundriss, wurde jeder Meter sinnvoll genutzt, wodurch die (nur) 110 m2 Wohnfläche mit einer erstaunlichen Raumgröße überzeugen. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und herrlich großer Fensterfront, haben Sie Zugang zur Südterrasse mit Markise und dem ruhig gelegenen Garten. In den drei vorhandenen Schlafräumen können sich Groß und Klein, nach Herzenslust einrichten. Die hochwertige Einbauküche (ca 5 Jahre alt), ist samt ihrer Elektrogeräte bereits im Preis inkludiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Herr Bauer freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0171 8448030, gerne auch am Wochenende.

Ausstattung

Was Sie im Haus erwartet

  • hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräte
  • Einzelgarage
  • Markise
  • Ausbaumöglichkeit des Dachbodens
  • voll unterkellert
  • liebevoll gepflegter Allgemeinzustand

Die Lage

Umgebung in Emmerting

Das Objekt liegt in einer familienfreundlichen Wohnlage in Emmerting. In näherer Umgebung finden Sie einen Spielplatz, mehrere Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Arzt. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek, eine Tierhandlung, ein Physiotherapeut und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energieangaben

Energieausweis (§ 87 GEG)

Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
214,8 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1972
Energieeffizienzklasse
G

Der ruhige nächste Schritt

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Niko Caspers, Geschäftsführer der ALPHAUS Immobilien GmbH

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