Doppelhaushälfte
VerkauftDHH für Schnellentschlossene!!!
84547 Emmerting
Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.
Auf einen Blick
Eckdaten
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Wohn-/Nutzfläche
- 110 m²
- Nutzfläche
- 50 m²
- Grundstücksfläche
- 300 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1972
- Letzte Modernisierung
- 2004
- Zustand
- Gepflegt
- Stellplätze
- 1
- Objekt-Nr.
- AB5367#Glm2Io
- Einbauküche
- Fliesen
- Laminat
- Garage
- Gäste-WC
- Unterkellert
Das Objekt
Beschreibung
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial im Dachboden, liegt in ruhiger Wohnlage in Emmerting. Durch den hervorragend durchdachten Grundriss, wurde jeder Meter sinnvoll genutzt, wodurch die (nur) 110 m2 Wohnfläche mit einer erstaunlichen Raumgröße überzeugen. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und herrlich großer Fensterfront, haben Sie Zugang zur Südterrasse mit Markise und dem ruhig gelegenen Garten. In den drei vorhandenen Schlafräumen können sich Groß und Klein, nach Herzenslust einrichten. Die hochwertige Einbauküche (ca 5 Jahre alt), ist samt ihrer Elektrogeräte bereits im Preis inkludiert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Herr Bauer freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0171 8448030, gerne auch am Wochenende.
Ausstattung
Was Sie im Haus erwartet
- hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräte
- Einzelgarage
- Markise
- Ausbaumöglichkeit des Dachbodens
- voll unterkellert
- liebevoll gepflegter Allgemeinzustand
Die Lage
Umgebung in Emmerting
Das Objekt liegt in einer familienfreundlichen Wohnlage in Emmerting. In näherer Umgebung finden Sie einen Spielplatz, mehrere Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Arzt. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek, eine Tierhandlung, ein Physiotherapeut und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Energieangaben
Energieausweis (§ 87 GEG)
- Art des Energieausweises
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 214,8 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger der Heizung
- Öl
- Baujahr laut Energieausweis
- 1972
- Energieeffizienzklasse
- G
Der ruhige nächste Schritt
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