AlpHaus Immobilien

Etagenwohnung

Schöne, helle 4 Zimmer Eigentumswohnung

84518 Garching an der Alz

Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

Auf einen Blick

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Wohn-/Nutzfläche
104 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
2,38 %
Objekt-Nr.
EH7702#Glm2Io
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Fliesen
  • Laminat
  • Unterkellert

Das Objekt

Beschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung auf der ersten Etage eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1955. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und bietet somit eine angenehme Privatsphäre. Zur Wohnung gehören ein Keller, ein großer Balkon, die zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen bieten. Die Energieeffizienzklasse C und die Öl-Heizung sorgen für eine kosteneffiziente Energienutzung.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von 104 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Das helle und freundliche Ambiente wird durch den vorhandenen Balkon noch verstärkt. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlich zur ansprechenden Raumaufteilung bietet die Wohnung eine gute Verkehrsanbindung und ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks entfernt. Der Gebäudezustand ist insgesamt sehr gepflegt, was für eine langfristige Wohnqualität spricht. Insgesamt bietet diese Wohnung ein rundum stimmiges Angebot für alle, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Immobilie sind.

Ausstattung

Was Sie im Haus erwartet

  • Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, einem Fenster und einer Badewanne.
  • Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann gegen Aufpreis von 9.000 € erworben werden.
  • Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Pflichtangaben

Energieausweis (§ 87 GEG)

Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
97 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1955
Energieeffizienzklasse
C

Der ruhige nächste Schritt

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Niko Caspers, Geschäftsführer der ALPHAUS Immobilien GmbH

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