AlpHaus Immobilien

Einfamilienhaus

Viel Platz auch für 2 Familien in freistehenden Haus in guter Lage

83026 Rosenheim

Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

Auf einen Blick

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus
Wohn-/Nutzfläche
189,3 m²
Nutzfläche
121 m²
Grundstücksfläche
485 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Baujahr
1945
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Objekt-Nr.
MI7681#Glm2Io
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat

Das Objekt

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus besticht durch seine ideale Ausrichtung nach Süden und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

In einer ruhigen, aber dennoch äußerst zentrumsnahen Lage in Rosenheim gelegen, vereint es naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume profitieren von der optimalen Sonneneinstrahlung und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Umgeben von einer idyllischen Umgebung genießen die Bewohner absolute Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegen.

Ein perfektes Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, das Ruhe, Komfort und eine erstklassige Lage harmonisch miteinander verbindet.

Ausstattung

Was Sie im Haus erwartet

Baujahr 1.Teil 1945, Anbau an Wohnhaus 1959, Anbau der Garagen 1968, Umbau der Garagen in Wohnraum 2021

Pflichtangaben

Energieausweis (§ 87 GEG)

Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
195,7 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung
Holzpellets
Baujahr laut Energieausweis
1945
Energieeffizienzklasse
F

Grundrisse

Aufteilung im Detail

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

Der ruhige nächste Schritt

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