AlpHaus Immobilien

Büro- oder Praxisfläche

Attraktive Büro/Praxis/Gewerbefläche in der Fußgängerzone

83435 Bad Reichenhall

Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé.

Auf einen Blick

Eckdaten

Objektart
Büro- oder Praxisfläche
Zimmer
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3 Kaltmieten + Mwst.
Objekt-Nr.
MI7463#Glm2Io
  • Teppichboden
  • Klimatisiert

Das Objekt

Beschreibung

Im Herzen von Bad Reichenhall eröffnet sich eine einladende Büro/ Praxis/Gewerbefläche, die sich über einen Teil des Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses erstreckt. Der Standort inmitten der belebten Fußgängerzone verleiht dieser Immobilie eine besondere Aura, die von einer harmonischen Verbindung von Tradition und Moderne geprägt ist.

Die großzügige Schaufensterfront entlang der gesamten Fassade zieht die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich und bietet nicht nur eine optimale Präsentationsfläche für Produkte und Dienstleistungen, sondern schafft auch eine lichtdurchflutete Atmosphäre im Inneren. Die bodentiefen Fenster ermöglichen eine maximale Sichtbarkeit und sorgen für eine nahtlose Integration des Geschäftsbetriebs mit dem umgebenden Stadtbild.

Das Erdgeschoss begeistert durch eine offene Gestaltung, die Flexibilität und Kreativität in der Nutzung ermöglicht. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten Platz für vielfältige Geschäftskonzepte – sei es als exklusiver Einzelhandelsbereich oder modernes Büro/Praxis. Die hochwertigen Bodenbeläge und die stilvolle Innenausstattung verleihen dem Raum eine ansprechende Ästhetik und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Lage in Bad Reichenhall, bekannt für ihre charmante Atmosphäre und historische Architektur, macht diese Büro/Praxis/Gewerbefläche zu einem herausragenden Standort für Unternehmen, die sich im Herzen einer lebendigen Gemeinschaft präsentieren möchten. Mit der Kombination aus einer einladenden Schaufensterfront, flexiblen Innenräumen und einer erstklassigen Lage wird dieses Objekt zur perfekten Basis für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten.

Ausstattung

Was Sie im Haus erwartet

  • Raumhöhen bis zu 3,20 mtr.
  • abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
  • vorbereitete Alarmanlage
  • Bodenauslässe mit Steckdosen und IT-Anschlüssen
  • hochwertige Teppichböden
  • Einbauschränke vorhanden
  • innenliegende Lamellen-Jalousien
  • Hausmeisterservice

Pflichtangaben

Energieausweis (§ 87 GEG)

Energieausweis noch nicht vorhanden — er wird nachgereicht und spätestens zur Besichtigung vorgelegt; die Pflichtangaben ergänzen wir hier, sobald er vorliegt.

Grundrisse

Aufteilung im Detail

SB 3 EG rechts Grundriss

Der ruhige nächste Schritt

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Niko Caspers, Geschäftsführer der ALPHAUS Immobilien GmbH

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