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Ihr neues Zuhause in Neufahrn!

Wohnen / Essen (virtuell möbliert) Erdgeschosswohnung Neufahrn bei Freising
Wohnen / Essen (virtuell möbliert)
VERKAUFT
Schlafzimmer (virtuell möbliert) Erdgeschosswohnung Neufahrn bei Freising
Schlafzimmer (virtuell möbliert)
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Neufahrn bei Freising
Schlafzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Neufahrn bei Freising
Schlafzimmer
Balkon Erdgeschosswohnung Neufahrn bei Freising
Balkon
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Neufahrn bei Freising
Wohnzimmer
Badezimmer Erdgeschosswohnung Neufahrn bei Freising
Badezimmer

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

85375 Neufahrn bei Freising

Objektdaten

Objekt-Nr. NC7082-Ut2Yl
Wohnfläche (ca.) 65,02 m²
Zimmer 2
Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage
Gartennutzung
Kamin
Seniorengerecht

Details

Anzahl Etagen
4
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Laminat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf Anhieb mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Der helle Wohnbereich mit gepflegtem Fliesenboden strahlt moderne Eleganz und angenehme Ruhe aus - ideal zum Wohlfühlen und Ankommen.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf.

Ein besonderes Highlight ist das frisch renovierte Badezimmer mit einer stilvollen, bodengleichen Dusche - perfekt für einen belebenden Start in den Tag oder entspannte Abendstunden.

Der großzügige Balkon mit knapp 10 m² lädt zum Verweilen ein: Genießen Sie hier Ihre Auszeit bei frischer Luft, ob mit dem Morgenkaffee oder einem Glas Wein am Abend.

Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im geräumigen Kellerraum zur Verfügung - praktisch und komfortabel zugleich.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit Potenzial und ist eine hervorragende Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

- 1 Garage
- 1 großer Kellerraum
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Einbauküche
- Badezimmer mit WM-Anschluss (Duschbad / renoviert)
- neue Zimmertüren
- Einbauschrank im Schlafzimmer

Der Kaufpreis für die Garage beträgt 15.000 Euro.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neufahrn bei Freising, in einer ruhigen Siedlung im Hochparterre eines Wohngebäudes. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und angrenzenden Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, wodurch eine gute Infrastruktur für Familien geboten wird. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, sodass man bequem in die umliegenden Städte gelangen kann.

Die Stadt Neufahrn bei Freising liegt in der Nähe der Universitätsstadt Freising und nur etwa 25 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt. Neufahrn bietet eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Flair. Die historische Altstadt mit ihren traditionellen Biergärten lädt zum Verweilen ein, während das kulturelle Angebot mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen für Abwechslung sorgt. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen München.

Die Region um Neufahrn bei Freising besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und das breite Freizeitangebot. Die Isarauen und das nahegelegene Moos bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Schwimmen. Zudem punktet die Region mit ihrer Nähe zu den Alpen und dem Naherholungsgebiet Ammersee, sodass Natur- und Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Insgesamt stellt die Region ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld für Jung und Alt dar.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Niko Caspers

Herr Niko Caspers
Telefon: +49 89 277827070
Mobil: +49 1511 0221426
n.caspers@alphaus.immo

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 80,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
80,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis Ausstelldatum2024-05-02
Energieausweis gültig bis01.05.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1971
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungFernwärme

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