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Leben - All inclusive

Balkon Dachgeschosswohnung Gmunden
Balkon
VERKAUFT
Wohnraum Dachgeschosswohnung Gmunden
Wohnraum
Essen bei Sonnenuntergang Dachgeschosswohnung Gmunden
Essen bei Sonnenuntergang
Kamin Dachgeschosswohnung Gmunden
Kamin
Küche Dachgeschosswohnung Gmunden
Küche
Küche Dachgeschosswohnung Gmunden
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Bad Dachgeschosswohnung Gmunden
Bad
Dusche Dachgeschosswohnung Gmunden
Dusche
Flur Dachgeschosswohnung Gmunden
Flur
Pool Dachgeschosswohnung Gmunden
Pool
Grundriss Dachgeschosswohnung Gmunden
Grundriss

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

4810 Gmunden

Objektdaten

Objekt-Nr. JS 529-Ut2Yl
Wohnfläche (ca.) 112 m²
Zimmer 4
Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
vollsaniert

Ausstattung

Garage

Details

Etage
2
Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
3
WC
1
Bodenbelag
Fliesen

Kuschelig im Winter, an den Pool oder am See im Sommer.
Diese sehr geschmackvoll sanierte, helle Dachgeschosswohnung liegt wunderschön, etwas erhöht und schenkt Ihnen dadurch einen herrlichen Blick über Gmunden. Das Haus mit 5 Parteien wurde 1961 gebaut und 2009 generalsaniert. Das Schlafzimmer und ein Teil des Wohnraumes wurden mit Rolläden ausgestattet.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur der Ihnen mit in den Boden eingebauter LED Beleuchtung den Weg in alle Räume weist. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleines Kinderzimmer, dass momentan als Büro genutzt wird, bieten genügend Platz für eine große Familie. Das schöne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine große Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohnraum mit Dänischem Kaminofen. Eine helle offene Küche und der gemütliche Wohn- Essraum laden zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Der große Balkon mit Blick über Gmunden versüßt so manchen lauen Sommerabend.

Ein ganz besonderes Zuckerl finden Sie im allgemeinen Garten. Ein Pool, der von den Hausbewohnern allgemein genutzt werden kann.

Ein Wohntraum mit allem Komfort.

Ein ausbaubarer Dachboden mit zusätzlich 56qm lässt Raum für individuelle Gestaltung und bietet sich für eine Dachterrasse an. Ein großer Kellerraum und eine Garage runden das Angebot ab.

Wohnen wo andere Urlaub machen. Eine Zweitwohnsitz Widmung macht es möglich.

Gmunden ist eine Stadt im oberösterreichischen Salzkammergut, am Nordufer des Traunsees.
Die Stadt ist bekannt als Herkunftsort der Gmundner Keramik. Während der k. u. k. Monarchie galt Gmunden als renommierte Sommerfrische, wovon die zahlreichen Villen künden. Bekannt wurde die Stadt durch die Fernsehserie Schlosshotel Orth.

Sie erreichen den Stadtkern mit bester Infrastruktur und den See fußläufig in ca. 10 Minuten. Kindergarten und Schulen sind im Ort.

Die Autobahnauffahrt der A1 ist ca. 10km entfernt. Alle umliegenden Seen erreichen Sie innerhalb einer Stunde. Die Mozartstadt Salzburg und Linz sind ca. 80km entfernt.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Janet Flachberger

Frau Janet Flachberger
Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +43 664 3960269
j.flachberger@alphaus.immo

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 57 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 57 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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57 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
57 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2020-04-26
Energieausweis gültig bis26.04.2030
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1961
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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