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Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großem Ruhe-Balkon in Feldmoching-Hasenbergl

Wohnzimmer

648.000,- €

Balkon

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Bad

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

80933 München

Objektdaten

Objekt-Nr. JG7588-Ut2Yl

Wohnfläche (ca.) 90 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 648.000,- €

Informationen

Baujahr

1969

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Gäste-WC

Details

Hausgeld (ca.)

451,37 €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Provision für Käufer

3,57 %

Beschreibung
Lage

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage im beliebten Münchner Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl. Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1969 präsentiert sich ebenso wie die Wohnung selbst in einem guten und gepflegten Zustand. Besonders attraktiv: Am Gemeinschaftseigentum stehen keine größeren Sanierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen an.

Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand - absolute Ruhe und viel Privatsphäre inklusive.

Neben vier gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Außenbereich und funktionaler Raumaufteilung macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf besonders attraktiv.

Die grüne Umgebung, die gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt runden dieses interessante Angebot ideal ab.

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Münchner Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Riemerschmidstraße ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Großstadt genießen möchten.

Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung mit zahlreichen Parks, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Feldmochinger See sowie verschiedene Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind im Stadtteil vorhanden und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen A99 und A92 für eine komfortable Erreichbarkeit des Münchner Umlands und des Flughafens.

Ansprechpartner

Herr Jonas Graßl

Telefon: +49 89 277827070
Mobil: +49 176 82479761
j.grassl@alphaus.immo