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Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von München-Altperlach überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet sie die ideale Grundlage für Eigennutzer, Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Eine vorhandene Einbauküche sowie ein Tageslicht-Küchenbereich schaffen praktische Voraussetzungen für den Alltag.
Parkettböden in Wohn-, Schlaf- und Flurbereich sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Holzisolierglasfenster mit Außenrollläden bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein großes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz bietet insbesondere in München einen wertvollen Komfortgewinn.
Die Wohnung befindet sich in der Weidener Straße im beliebten Münchner Stadtteil Altperlach - einer gewachsenen Wohnlage, die urbanes Leben mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.
Altperlach zählt zu den gefragten Wohngegenden im Münchner Südosten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind zahlreich vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Neuperlach Zentrum und Therese-Giehse-Allee ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit des Mittleren Rings sowie der Autobahnen A8 und A99.
Für Erholung und Freizeit bieten der Ostpark, der Perlacher Forst sowie zahlreiche Spazier- und Radwege vielfältige Möglichkeiten im Grünen. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ansprechpartner
Mobil: +49 176 82479761
j.grassl@alphaus.immo
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
124,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
124,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 124,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2013-11-18 |
| Energieausweis gültig bis | 21.08.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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