1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Traumhaftes Einfamilienhaus in Burglegenfeld - Komfort und Gemütlichkeit auf 139 m²

Garten Einfamilienhaus Burglengenfeld
Garten
Preis auf Anfrage
 
Bad Einfamilienhaus Burglengenfeld
Bad
Garten und Gerätehaus Einfamilienhaus Burglengenfeld
Garten und Gerätehaus
Wohnen Einfamilienhaus Burglengenfeld
Wohnen
Küche Einfamilienhaus Burglengenfeld
Küche

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

93133 Burglengenfeld

Objektdaten

Objekt-Nr. PS7206-Ut2Yl
Wohnfläche (ca.) 131 m²
Zimmer 3
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
139,20 m²
Zustand
neuwertig

Ausstattung

Garage
Gäste-WC

Details

Dachform
Pultdach
Stellplatzart
Freiplatz
Garage
Anzahl 1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Alt- / Neubau
Neubau

Willkommen in diesem modernen Neubau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014. Das Haus mit einer Wohnfläche von 131m² befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine Energieeffizienzklasse B. Auf einem 388m² großen Grundstück bietet das Haus drei Parkplätze und eine Garage. Das Pultdach verleiht dem Gebäude eine moderne Optik und die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die offene Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Zudem verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit moderner Ausstattung. Die Terrasse lädt dazu ein, im Sommer die Sonne zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt drei Zimmer auf einer Ebene, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die zahlreichen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Haus. Die ruhige Lage in einem Wohngebiet bietet zudem eine gute Erholungsmöglichkeit. Insgesamt ein ideales Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar, das modernes Wohnen in einem gepflegten Neubau schätzt.

Die Immobilie verfügt über ein großzügig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, große Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden, die das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten erleichtert. Sowohl im Badezimmer als auch in den übrigen Räumen sorgen Rollläden für Privatsphäre und bieten Schutz vor neugierigen Blicken. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung besteht aus hochwertigem Steinfliesen welches eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Für Besucher oder Gäste steht zudem eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Die Qualität der Ausstattung wird in der Beschreibung nicht näher spezifiziert, lässt jedoch viele Möglichkeiten offen, um die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus ist voll Möbliert und kann ggf. übernommen werden, die EBK ist zum ablösen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Burglengenfeld, einer charmanten Stadt in der Oberpfalz. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wiesen und Wälder aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die eine gute Infrastruktur bieten. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was ein angenehmes Zusammenleben garantiert.

Burglengenfeld selbst ist eine historische Stadt mit einer malerischen Altstadt, in der man gemütlich durch die engen Gassen schlendern kann. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Kulturveranstaltungen und ein schönes Freibad im Sommer. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist auch die nahegelegene Großstadt Regensburg schnell erreichbar, was sowohl berufliche als auch kulturelle Möglichkeiten eröffnet.

Die Region um Burglengenfeld ist bekannt für ihre Naturschönheiten und die zahlreichen Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Die Oberpfalz bietet zudem eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten wie Burgen, Schlösser und historische Städte, die einen Einblick in die Geschichte der Region ermöglichen. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Gegend zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Peter Schiefer

Herr Peter Schiefer
Telefon: +49 89 277827070
Mobil: +49 1512 8773894
p.schiefer@alphaus.immo

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 65,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 65,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 65,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
65,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
65,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis Ausstelldatum2022-07-20
Energieausweis gültig bis17.03.2033
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2014
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Expose anfordern

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder