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Großzügige 2-Zi-Neubauwhg.m.Blk. im Zentr. v. Bad Reichenhall

Beispielbild Wohnung Bad Reichenhall
Beispielbild
VERKAUFT
Grundriss Wohnung Bad Reichenhall
Grundriss
Beispielbild
Grundriss Wohnung Bad Reichenhall
Grundriss

Objektart

Wohnung

Adresse

83435 Bad Reichenhall

Objektdaten

Objekt-Nr. FB7176-Ut2Yl
Wohnfläche (ca.) 49 m²
Zimmer 2
Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Garage
Seniorengerecht
barrierefrei

Details

Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Badezimmer
1
Alt- / Neubau
Neubau

MODERNE 2-ZIMMER-NEUWOHNUNG MIT BALKON UND TG-STELLPLATZ IN ZENTRALER LAGE VON BAD REICHENHALL

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Neubau in einer der begehrtesten Lagen von Bad Reichenhall. Mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer perfekten Kombination aus urbanem Komfort und Natur bietet diese Wohnung alles, was Sie sich wünschen.

Objektdetails:
- Gesamtfläche: ca. 50 qm
- Zimmer 2 Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer
- Balkon: großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr: 2024 (Neubau)

Highlights:
- Lichtdurchflutete Räume: Der großer Fensterflächen und durchdachter
Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über ein helles und freundliches
Ambiente.
- Offener Wohn-/Essbereich: Der großzügige Grundriss bietet einen modernen Wohnkomfort
und viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche.
- Hochwertige Ausstattung: Erstklassige Bodenbeläge und edle Armaturen im Badezimmer
sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl.
Großer Balkon: Perfekt für entspannte Stunden im Freien mit einem herrlichen Blick
auf die Umgebung.
- Energieeffiziert: Dank moderner Bauweise und neuester Technik profitieren Sie von niedrigen
Betriebsksoten
- Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 18.000,-- mit übernommen
werden.
- Kellerabteil: Hier bietet sich weitere Staumöglichkeiten bzw. Lager für Gartenmöbel etc.

Fazit:
Ob als Ihr neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage - diese Neubauwohnung vereint
modernsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese
besondere Immobilie!

- hochwertige Ausstattung
- großer Balkon in Südausrichtung
- bodenebene Dusche
- offenes Wohnen

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Zentrumslage von Bad Reichenhall. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens -Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes und Ärzte - sind fußläufig erreichbar. Die malerische Natur des Berchtesgadener Lands, der Kurpark sowie Wander- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür. Zudem ist die Verkehrsanbindung ideal: Der Bahnhof und die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Stadt Salzburg.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Franz Breidenbach

Herr Franz Breidenbach
Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +49 171 7318072
f.breidenbach@alphaus.immo

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
Energieausweis Ausstelldatum2023-07-14
Energieausweis gültig bis14.07.2033
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2024
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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