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Details
MODERNE 2-ZIMMER-NEUWOHNUNG MIT BALKON UND TG-STELLPLATZ IN ZENTRALER LAGE VON BAD REICHENHALL
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Neubau in einer der begehrtesten Lagen von Bad Reichenhall. Mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer perfekten Kombination aus urbanem Komfort und Natur bietet diese Wohnung alles, was Sie sich wünschen.
Objektdetails:
- Gesamtfläche: ca. 50 qm
- Zimmer 2 Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer
- Balkon: großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr: 2024 (Neubau)
Highlights:
- Lichtdurchflutete Räume: Der großer Fensterflächen und durchdachter
Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über ein helles und freundliches
Ambiente.
- Offener Wohn-/Essbereich: Der großzügige Grundriss bietet einen modernen Wohnkomfort
und viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche.
- Hochwertige Ausstattung: Erstklassige Bodenbeläge und edle Armaturen im Badezimmer
sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl.
Großer Balkon: Perfekt für entspannte Stunden im Freien mit einem herrlichen Blick
auf die Umgebung.
- Energieeffiziert: Dank moderner Bauweise und neuester Technik profitieren Sie von niedrigen
Betriebsksoten
- Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 18.000,-- mit übernommen
werden.
- Kellerabteil: Hier bietet sich weitere Staumöglichkeiten bzw. Lager für Gartenmöbel etc.
Fazit:
Ob als Ihr neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage - diese Neubauwohnung vereint
modernsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese
besondere Immobilie!
- hochwertige Ausstattung
- großer Balkon in Südausrichtung
- bodenebene Dusche
- offenes Wohnen
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Zentrumslage von Bad Reichenhall. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens -Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes und Ärzte - sind fußläufig erreichbar. Die malerische Natur des Berchtesgadener Lands, der Kurpark sowie Wander- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür. Zudem ist die Verkehrsanbindung ideal: Der Bahnhof und die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Stadt Salzburg.
Ansprechpartner
Mobil: +49 171 7318072
f.breidenbach@alphaus.immo
Energieausweis (Bedarfsausweis)
35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-07-14 |
| Energieausweis gültig bis | 14.07.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2024 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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