Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich in den 1950er- bis 1960er-Jahren als Einfamilienhaus errichtet, wurde die Immobilie in den 1970er-Jahren erweitert und im Jahr 2013 im Zuge einer umfangreichen Sanierung und eines Anbaus in ein modernes Mehrfamilienhaus umgewandelt.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise aus Stahlbeton mit Betondecken errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Rahmen der Modernisierung wurden die Innenräume zeitgemäß ausgestattet, unter anderem mit Fliesen in Holzoptik sowie moderner Medienversorgung inklusive TV und flächendeckendem WLAN.
Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch vorhandene Außenbereiche:
Zwei Einheiten verfügen über einen Balkon
Vier Einheiten bieten Zugang zu einer eigenen Terrasse
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.037 m² bietet insgesamt 16 Außenstellplätze, die sich im vorderen sowie hinteren Bereich des Hauses befinden. Zwei separate Lagerhäuschen stehen als praktische Abstellflächen zur Verfügung. Ein kleiner Gartenbereich mit etwa 80 m² Grünfläche ergänzt das Angebot.
Die Wohnfläche beträgt laut Architektenangaben ca. 227 m². Eine weitere Aufstockung des Gebäudes ist derzeit baurechtlich nicht genehmigt.
Die Gemeinde Winhöring liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und gehört zur beliebten Region Inn-Salzach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage aus.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu den Städten Altötting und Neuötting, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch die Städte Mühldorf am Inn sowie Burghausen befinden sich in kurzer Distanz. Über die nahegelegene Bundesstraße B588 sowie die Autobahn A94 besteht eine gute Anbindung in Richtung München, das etwa 90 km entfernt liegt.
Zudem verfügt Winhöring über eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr (Haltepunkt im Ortsteil Eisenfelden), wodurch Pendler von regelmäßigen Verbindungen profitieren.
Die Gemeinde selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig bewahrt Winhöring seinen dörflichen Charakter und gilt als familienfreundliche Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität und starkem Gemeinschaftsleben.
Insgesamt verbindet die Lage von Winhöring ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 1414248
n.kozinov@alphaus.immo
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden