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Alpenflair trifft Entwicklungspotenzial - Mehrfamilienhaus in Unken sucht Visionär

schöne Terrasse Einfamilienhaus Unken
schöne Terrasse
448.000,- €
 
Vorhaus mit Aufgang zum DG Einfamilienhaus Unken
Vorhaus mit Aufgang zum DG
Haus Sommer - Südansicht Einfamilienhaus Unken
Haus Sommer - Südansicht
großzügiger Balkon Einfamilienhaus Unken
großzügiger Balkon

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

5091 Unken

Objektdaten

Objekt-Nr. BW7410-Ut2Yl
Wohnfläche (ca.) 300 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 448.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
616 m²

Ausstattung

Terrasse
Kamin

Details

Anzahl Etagen
3
Anzahl Stellplätze
3
Freiplatz
Anzahl 3
Schlafzimmer
4
WC
2
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme

Dieses charmante, sanierungsbedürftige 1-2-Familienhaus vereint Tradition und Geschichte. Eingebettet in eine ruhige Ortsrandlage bietet es von drei Balkonen und einer großen Terrasse einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Objekt eignet sich perfekt für alle, die ein Projekt mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen - sei es als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder der Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Das Haus blickt auf eine bewegte Vergangenheit als beliebtes Gästehaus zurück. Auch heute wird die Immobilie erfolgreich an Mitarbeiter aus dem Gastgewerbe vermietet, wodurch bereits eine laufende Nutzung gegeben ist. Die bestehende Struktur und das große Potenzial machen dieses Objekt besonders interessant für Privatpersonen und Investoren.

Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und schulische Infrastruktur bequem erreichbar sind. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorflebens.

Dieses Haus ist ein echtes Entwicklungsjuwel - es bietet nicht nur Geschichte und Charme, sondern auch die Möglichkeit, ein individuelles Wohn- oder Vermietungskonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ein Ort, an dem Ideen Raum gewinnen und der Blick auf die Landschaft jeden Tag neue Inspiration schenkt.

* eigene Wohnung im EG
* zwei getrennte Wohnungen im OG
* Dachboden ausbaubar
* 3 große Balkone mit Panoramablick
* mehrere Freistellplätze
* Keller mit ca. 50 m²

Unken ist eine rund 2.000 Einwohner große Gemeinde im Salzburger Pinzgau, eingebettet in die alpine Landschaft des Saalachtals und geprägt von hoher Lebensqualität sowie touristischer Infrastruktur. Der Ort bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie diverse Wintersportangebote im Heutal und Lofer. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Stadt Salzburg (ca. 35 Autominuten) für eine gute Kombination aus Naturwohnen und Stadtnähe.

Unken bietet solide Grundinfrastruktur für den Alltag, moderne Freizeit- und Sportangebote, touristische Entwicklung sowie ein aktives Gemeindeleben - kombiniert mit der Lage in einer attraktiven Alpenregion. Über die B178 Loferer Straße besteht zudem eine direkte Nord-Süd-Verbindung Richtung Salzburg, Tirol und Deutschland.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Bernhard Winkler

Herr Bernhard Winkler
Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +43 660 6544080
b.winkler@alphaus.immo

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