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Obj.: 1 | 1

3 Parteienhaus renovierungsbedürftig in Top Lage

Ansicht von Süd / West Mehrfamilienhaus Rosenheim
Ansicht von Süd / West
870.000,- €
 
Wohnzimmer Mehrfamilienhaus Rosenheim
Wohnzimmer
Badezimmer Mehrfamilienhaus Rosenheim
Badezimmer
Küche Mehrfamilienhaus Rosenheim
Küche
Flur Mehrfamilienhaus Rosenheim
Flur
Schlafzimmer Mehrfamilienhaus Rosenheim
Schlafzimmer
Blick vom Balkon Mehrfamilienhaus Rosenheim
Blick vom Balkon
Grundriss EG Mehrfamilienhaus Rosenheim
Grundriss EG
Grundriss OG Mehrfamilienhaus Rosenheim
Grundriss OG
Grundriss DG Mehrfamilienhaus Rosenheim
Grundriss DG
Grundriss UG Mehrfamilienhaus Rosenheim
Grundriss UG
Schnitt Mehrfamilienhaus Rosenheim
Schnitt

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

83026 Rosenheim

Objektdaten

Objekt-Nr. MI7259-Ut2Yl
Wohnfläche (ca.) 224 m²
Zimmer 10
Kaufpreis 870.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
505 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache

Ausstattung

Garage

Details

Anzahl Stellplätze
5
Garage
Anzahl 1
Bodenbelag
Fliesen, Parkett, Laminat

Dieses renovierungsbedürftige 3-Parteien-Haus befindet sich in bester Lage von Rosenheim und vereint zentrale Erreichbarkeit mit ruhiger Wohnatmosphäre.

Das großzügige Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und schafft eine idyllische Wohnqualität mitten in der Stadt.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über drei separate Wohneinheiten, die sich ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus eignen.

Der Sanierungsbedarf eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um das Haus nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und das volle Potenzial dieser einmaligen Lage auszuschöpfen.

Durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder private Käufer dar, die den Charme einer Bestandsimmobilie mit exklusiver Lage schätzen.

Das Hauptwohnhaus wurde 1953 in Ziegelbauweise mit Fehlbodendecken errichtet,
1967 wurde das Gebäude um einen Anbau mit Stahlbetondecken erweitert.
Das Gebäude ist vollunterkellert.

Wohnung EG ca. 96,5 qm Wfl, leerstehend
Wohnung 1.OG ca. 96,5 qm Wfl, vermietet (Kaltmiete aktuell 860,-EUR)
Wohnung DG ca. 30,0 qm Wfl, vermietet (Kaltmiete aktuell 250,-EUR)
(Ortsübliche Miete mind. 12,50EUR/qm)

Vorstellbar ist auch ein Ersatzbau, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus etc.

Das Grundstück befindet sich außerhalb des Überschwemmungsgebiets (HQ 100) der Mangfall.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Michael Bauer

Herr Michael Bauer
Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +49 170 9006905
m.bauer@alphaus.immo

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 195,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 195,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 195,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
195,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
195,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2022-12-21
Energieausweis gültig bis20.12.2032
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Baujahr1953
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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