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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Blick auf das Kitzsteinhorn - charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ZWEITWOHNSITZWIDMUNG!

wunderschöner Ausblick vom Balkon Etagenwohnung Kaprun
wunderschöner Ausblick vom Balkon
780.000,- €
 
Essbereich mit Ku Etagenwohnung Kaprun
Essbereich mit Ku
helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer Etagenwohnung Kaprun
helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Abgang vom Wohnzimmer zum Wellnessbereich Etagenwohnung Kaprun
Abgang vom Wohnzimmer zum Wellnessbereich
Schlafzimmer mit Bad en Suite Etagenwohnung Kaprun
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Bad en Suite Schlafzimmer Etagenwohnung Kaprun
Bad en Suite Schlafzimmer
gemütlich eingerichtetes Gaimmer mit Bad en Suite Etagenwohnung Kaprun
gemütlich eingerichtetes Gaimmer mit Bad en Suite
Wellnessbereich mit Sauna Etagenwohnung Kaprun
Wellnessbereich mit Sauna

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

5710 Kaprun

Objektdaten

Objekt-Nr. BW7635-Ut2Yl
Wohnfläche (ca.) 101 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 780.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
148 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse
Unterkellert
Kamin

Details

Hausgeld (ca.)
650,- €
Anzahl Etagen
3
Gartenfläche (ca.)
60 m²
Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche
möbliert
voll möbliert

CHARMANTE 4-ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG MIT WELLNESSBEREICH & SOLIDER AUSSTATTUNG!

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit begehrter Zweitwohnsitzwidmung vereint stilvolles Wohnen mit gemütlichen Komfort auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen, offenen Wohnkonzept. Die Küche mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des Wohnraums und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Ein stilvoller Kachelofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Wohncharakter.

Angrenzend eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.
Im gleichen Geschoss befindet sich zudem das komfortable Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie einem stilvollen Bad en suite, ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne. Ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Bad bietet hohen Wohnkomfort für Familie oder Besucher.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer in den privaten Wellnessbereich mit Sauna und Dusche - Ihre persönliche Wohlfühloase für erholsame Stunden nach einem aktiven Tag.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den Verkauf inklusive des gesamten Inventars (ausgenommen persönliche Gegenstände), sodass einem sofortigen Einzug oder einer unkomplizierten Nutzung als Zweitwohnsitz nichts im Wege steht.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die gemütliches Wohnen, gediegenen Komfort und maximale Flexibilität in einer der begehrtesten Wohnformen suchen.

VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080

* ZWEITWOHNSITZWIDMUNG
* INKLUSIVE gesamten Inventar
* Sauna- und Wellnessraum im UG - ca. 20 m²
* Balkon und Terrasse mit wunderschönem Ausblick
* große DOPPELGARAGE mit zusätzlichem Stauraum
* nur 4 Wohneinheiten im Haus
* Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar!

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger und leichter Süd-Hanglage von Kaprun, eingebettet in einer gepflegten Siedlung mit überwiegend als Zweitwohnsitz genutzten Immobilien. Die angenehme Nachbarschaft und die idyllische Umgebung schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre und bieten gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre.

Trotz der ruhigen Lage sind das Ortszentrum von Kaprun, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Skigebiete und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für erholsame Aufenthalte zu jeder Jahreszeit.

Ob als exklusiver Rückzugsort in den Bergen oder als Feriendomizil - diese Lage vereint Ruhe, Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region auf ideale Weise.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Bernhard Winkler

Herr Bernhard Winkler
Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +43 660 6544080
b.winkler@alphaus.immo

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2025-10-21
Energieausweis gültig bis20.10.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1999
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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