*Traumhaftes und privates Haus mit Einliegerwohnung in Gmund am Tegernsee*
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Gmund am Tegernsee! Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und einem großzügigen Garten. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage.
Das Erdgeschoss dieses Hauses setzt sich aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer stilvollen Küche, einem Gäste-WC und einem einladenden Eingangsbereich zusammen. Hier finden Sie den idealen Raum für gemütliche Abende mit Ihrer Familie oder für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Die offene Gestaltung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Das Dachgeschoss besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem Balkon und einem Badezimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Die Schlafzimmer bieten Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer Entspannen einlädt.
Zudem ist das Haus vollständig unterkellert.
Ein besonderes Highlight ist die separate rd. 24 Qm große 1-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, als Arbeitsraum oder als Quelle zusätzlicher Einnahmen durch Vermietung. Diese Flexibilität macht das Haus zu einem einzigartigen Angebot.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Damit ist immer eine sichere Unterbringung gewährleistet und Sie müssen sich keine Gedanken um Parkplatzsuche machen.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Ob Sie Ihre grünen Daumen im Blumengarten entfalten oder Ihre Kinder beim Spielen im Freien beobachten möchten - hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihren individuellen Freizeitaktivitäten nachzugehen. Die malerische Umgebung von Gmund am Tegernsee ist die perfekte Kulisse für eine entspannte Zeit im Garten.
Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Gmund am Tegernsee gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie genießen die Nähe zum idyllischen Tegernsee und haben gleichzeitig eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Hier vereinen sich Natur und Infrastruktur zu einem harmonischen Gesamtpaket.
***Das Haus ist aktuell gut vermietet, deshalb wird aus Diskretionsgründen auf Innenaufnahmen verzichtet - Weitere Bilder finden Sie im Exposé.***
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Gmund am Tegernsee alle Annehmlichkeiten, die Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen: eine großzügige Wohnfläche, Flexibilität durch die Einliegerwohnung, bequeme Parkmöglichkeiten, ein traumhafter Garten und eine erstklassige Lage. Zögern Sie nicht länger und machen Sie Ihren Wohntraum wahr - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Magie dieses außergewöhnlichen Angebots! Tel.: 0176/61177607
Gmund am Tegernsee ist ein idyllischer Ort, der am Ufer des wunderschönen Tegernsees in Bayern liegt. Die Lage dieses charmanten Ortes ist einfach atemberaubend und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Bergen und Wasser.
Die Umgebung von Gmund am Tegernsee ist von einer beeindruckenden Landschaft geprägt. Im Norden erheben sich majestätische Berge, darunter der Wallberg und der Hirschberg, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Skifahren einladen. Die frische Bergluft und die malerischen Aussichten bieten eine einzigartige Kulisse für Aktivitäten in der Natur.
Der Tegernsee selbst ist ein glitzerndes Juwel inmitten der Berge. Mit seinem klaren Wasser lädt er zum Schwimmen, Segeln, Paddeln und anderen Wassersportaktivitäten ein. Entlang des Seeufers erstrecken sich malerische Promenaden, auf denen Sie entspannte Spaziergänge unternehmen und die Schönheit der Umgebung genießen können.
Gmund am Tegernsee bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. In der Ortschaft finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés. Es ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen.
Darüber hinaus bietet Gmund am Tegernsee eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A8 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass Sie schnell und bequem zu anderen Zielen gelangen können. Die Stadt München ist beispielsweise in weniger als einer Stunde erreichbar.
Die reiche bayerische Kultur und Tradition sind in Gmund am Tegernsee allgegenwärtig. Hier finden regelmäßig traditionelle Veranstaltungen, Feste und Märkte statt, bei denen Sie die bayerische Lebensart und Gastfreundschaft hautnah erleben können.
Insgesamt bietet Gmund am Tegernsee eine einzigartige Lage, die sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende anspricht. Die atemberaubende Landschaft, der glitzernde See und die gute Infrastruktur machen diesen Ort zu einem wunderbaren Ort zum Leben und Genießen.
Ansprechpartner
Mobil: +49 176 61177607
t.borufka@alphaus.immo
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