Ruhig und zentral gelegene 4-Zi-Gartenwohnung im Weltcup-Skiort Flachau - voll möbliert!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein besonders angenehmes Wohngefühl und eine vollständige Möblierung, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet und durch große Fensterflächen mit Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse, die in den eigenen, sonnigen Garten übergeht - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Abende im Freien.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, wodurch es allen Ansprüchen gerecht wird.
Insgesamt vereint diese voll möblierte Gartenwohnung großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet durch die Kombination aus Innen- und Außenbereich ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die Ruhe, Komfort und sofortige Bezugsfertigkeit schätzen.
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Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080
* offene, helle Küche mit Marken-Einbaugeräten
* Eichenholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
* großer Kellerraum mit ca. 12 m²
* 1 Carport-Stellplatz und 1 Aussenstellplatz
* ruhige und zentrale Ortslage
* sonnige Terrasse mit herrlichen Ausblick auf die Bergwelt (ca. 24 m²)
* privater Gartenbereich mit ca. 90 m²
* Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar!
* inklusive hochwertiger Vollmöblierung
* Hermann Maier Weltcup-Piste fußläufig erreichbar
Der Hermann Maier Weltcuport Flachau zählt zu den führenden Wintersportdestinationen im Alpenraum und überzeugt durch eine moderne, umfassend ausgebaute Infrastruktur. Als Teil von Ski amadé bietet Flachau leistungsstarke Liftanlagen, hervorragend präparierte Pisten sowie eine hohe Schneesicherheit. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Hotels, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Die Wohnung liegt unweit der besten Skipisten des Salzburger Landes und ermöglichen einen komfortablen Ski-in/Ski-out-Zugang. Die regelmäßige Austragung internationaler Rennen, welche mit Hermann Maier verbunden sind, unterstreicht zusätzlich die hohe Qualität der Infrastruktur.
Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Im Winter stehen Skifahren, Snowboarden und Après-Ski im Mittelpunkt, während im Sommer Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken oder Rafting angeboten werden. Ergänzt wird das Angebot durch familienfreundliche Erlebnisse und Attraktionen wie Hermann Maier Adventures. Insgesamt ist Flachau ein attraktives Ganzjahresziel für Sport und Erholung.
Ansprechpartner
Mobil: +43 660 6544080
b.winkler@alphaus.immo
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
68 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
68 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 68 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-04-07 |
| Energieausweis gültig bis | 06.04.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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