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Süd-West-Traum in der Kurzone: Stilvoll wohnen mit Alpenpanorama

Wohnen / Essen / Kochen Etagenwohnung Bad Reichenhall
Wohnen / Essen / Kochen
VERKAUFT
ALPHAUS Immobilien GmbH Etagenwohnung Bad Reichenhall
ALPHAUS Immobilien GmbH
hochwertige Küche Etagenwohnung Bad Reichenhall
hochwertige Küche
Wohnen / Essen / Kochen

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

83435 Bad Reichenhall

Objektdaten

Objekt-Nr. NC7214-Ut2Yl
Wohnfläche (ca.) 75 m²
Zimmer 2
Preis auf Anfrage

Informationen

Letzte Modernisierung
2022
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage
Objekt ist vermietet

Details

Aufzug
Personenaufzug
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche
Keller (ca.)
5 m²

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser renovierten, hellen 2-Zimmer-Wohnung, die sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Genießen Sie täglich den unvergleichlichen Ausblick auf die majestätische Bergwelt, den Ihnen der großzügige, umlaufende Balkon in begehrter Süd-West-Lage bietet. Hier können Sie die Sonnenstrahlen von morgens bis abends genießen, den frischen Bergduft einatmen und den Tag entspannt mit einem Glas Wein ausklingen lassen, während die Sonne hinter den Bergen verschwindet.

Das einladende Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Entspannen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes offenes Wohnambiente, das durch den wunderschönen Bergblick zusätzlich bereichert wird.

Das geräumige Schlafzimmer, das mit einem herrlichen Blick auf den beeindruckenden Staufen aufwartet, bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer mit Dusche/WC und der praktische Abstellraum runden das Wohnangebot perfekt ab.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist ihre privilegierte Lage in der Kurzone 1 - hier wohnen Sie nicht nur naturnah, sondern auch äußerst zentral. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem fußläufig erreichbar, und dennoch können Sie die Ruhe und Erholung der umliegenden Natur voll und ganz genießen.

Dank der Süd-West-Ecklage in der obersten Etage gehört diese Wohnung zu den schönsten im gesamten Haus.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für Ihre persönliche Waschmaschine steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Diese Wohnung vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren Lage, die all Ihre Sinne anspricht - vom beruhigenden Blick auf die Berge bis hin zur lebendigen Atmosphäre der Kurzone. Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum!

- neue & hochwertige Einbauküche
- vor ca. 2 Jahren umfangreich renoviert (Grundrissumgestaltung, neue Küche, neue Böden, Anstrich, Beleuchtung, Badezimmer)
- aktuell vermietet
- Tiefgarage zzgl. 7.500 Euro

Die zentrale Lage im Herzen von Bad Reichenhall zeichnen
diese Wohnung aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Spa- und Familienressort
Rupertustherme, das Kurgastzentrum und den Kurgarten sowie die
Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und
Restaurants. Bushaltestellen u. a. Richtung Berchtesgaden und Salzburg
sowie der Hautbahnhof von Bad Reichenhall liegen ebenfalls nur wenige
Minuten zu Fuß entfernt. Die Rupertustherme, die Bad Reichenhaller Philharmonie, das
Kurgastzentrum, die Kunstakademie u.v.m. zeichnen Bad Reichenhall als
Wohnort aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen in die reizvolle
Umgebung. Auch die Nähe zu Salzburg mit seinen Festspielen und vielen
kulturellen Veranstaltungen laden ein, hier zu leben.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Niko Caspers

Herr Niko Caspers
Telefon: +49 89 277827070
Mobil: +49 1511 0221426
n.caspers@alphaus.immo

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 110 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 110 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 110 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
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110 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
110 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2024-07-15
Energieausweis gültig bis14.07.2029
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1973
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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