Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Modernes Design trifft Natur: Exklusive Gartenwohng. m. Stil in Bad Reichenhall

Blick z. Terrasse

530.000,- €

Essbereich

Kinder-/Arbeitszimmer

Eingang

Teilansicht d. Gartens

Carport

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Objektart

Terrassenwohnung

Adresse

83435 Bad Reichenhall

Objektdaten

Objekt-Nr. FB7658-Ut2Yl

Wohnfläche (ca.) 87 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 530.000,- €

Informationen

Baujahr

2022

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Seniorengerecht

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Carport

Freiplatz

Anzahl 1

Gartenfläche (ca.)

100 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Provision für Käufer

3,57%

Luxuriöses Gartenparadies trifft High-End-Architektur:
Moderne Terrassenwohnung mit Wow-Effekt

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause! Diese außergewöhnliche, aufwendig gestaltete Terrassenwohnung vereint urbanen Luxus mit einer privaten Oase im Grünen. Gelegen in einem architektonischen Meisterwerk aus dem Baujahr 2022, bietet diese Immobilie modernsten Wohnkomfort auf höchstem technologischem Niveau.

Die Highlights des Objekts im Überblick:

-Großzügiger Gartenanteil: Ein weitläufiger, liebevoll angelegter Privatgarten mit ca. 100qm umgibt die Wohnung und lädt zu entspannten Stunden im Freien, Grillabenden oder Gartenarbeit ein.

-Aufwendige Sonnenterrasse: Die nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft eine spektakuläre Erweiterung Ihres Wohnzimmers.

-Zukunftssichere Technologie: Das 2022 erbaute Gebäude erfüllt höchste Energieeffizienzstandards und verfügt über modernste Haustechnik, eine smarte Steuerung sowie ein hocheffizientes Heizsystem.

-Exklusives Interieur: Offen, lichtdurchflutete Raumkonzepte, große Fensterfronten und edle Materialien unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnung.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die weitläufige Terrasse. Sie verlängert den Wohnbereich in den warmen Monaten optimal nach draußen. Ob für das entspannte Frühstück am Morgen, den Kaffee am Nachmittag oder einen gemütlichen Abend mit Freuden - hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Outdoormöbel und eine grüne Oase zum Entspannen.
Diese Terrassen-/Gartenwohnung vereint urbanen Lifestyle mit erstklassiger Lebensqualität und wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden.

- Massivbauweise aus klimaneutralem Mauerwerk
- Exklusive Einbauküche
- Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräume
-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-Traumhafter Gartenanteil (ca.100 qm)
- Carportstellplatz
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Großes Kellerabteil
- elektrische Rollläden

Bad Reichenhall ist eine charmante Alpenstadt im Südosten Bayerns, die für ihre lange Tradition als Heilbad und Kurort weltbekannt ist. Umgeben von einer imposanten Bergkulisse, verbindet die Stadt idyllische Natur mit urbaner Lebensqualität.

Das Bayerische Staatsbad
-Heilende Quellen: Die Stadt verdankt ihren Ruf den natürlichen Alpensole-Quellen.
-Alte Saline: Das historische Museum gilt als eines der wichtigsten Industriedenkmäler Bayerns.
-Kurgarten: Das königliche Ensemble lädt mit einem Gradierwerk zur Freiluft-Inhalation ein.
-Thermenkultur: Die moderne Rupertus Therme bietet Entspannung im heilkräftigen Quellwasser.

Die perfekte Lage vor den Toren Salzburgs
Ein unschätzbarer Vorteil von Bad Reichenhall ist die unmittelbare Nähe zur österreichischen Mozartstadt Salzburg.
- Schnelle Verbindung: Mit dem Auto oder der Bahn dauert die Fahrt ins Salzburger Zentrum ca. 20 Minuten.
- Kultureller Mehrwert: Einwohner und Urlauber genießen tagsüber die Ruhe der Alpen und abends das weltberühmte Kulturangebot der Salzburger Festspiele.

Ansprechpartner

Herr Franz Breidenbach

Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +49 171 7318072
f.breidenbach@alphaus.immo