Idylle pur: Ruhiges Wohnen in den Alpen mit Sonnenausrichtung

Eingebettet in einer traumhafte Ruhelage am Fuße der imposanten Berge Staufen und Zwiesel befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus. Nur wenige Nachbarhäuser in der Nähe sorgen für die nötige Privatsphäre, während Sie die Ruhe und die frische Bergluft genießen. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1975, gelegen in Bad Reichenhall, bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten.

Die Süd-West-Ausrichtung des Hauses lässt die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein Kaminofen im Wohn- und Esszimmer spendet wohlige Wärme in den kalten Monaten und lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Das teilweise renovierte Objekt bietet eine überholte Elektrik, ein modernes Badezimmer sowie ein stilvolles Gäste-WC. Der teilweise erneuerte Bodenbelag trägt zur Behaglichkeit bei, während der verbesserte Grundriss und die Erweiterung des Hauses zusätzlichen Raum und Komfort bieten.

Das über 1300 qm große Grundstück bietet Ihnen zudem viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, Gartenprojekte oder einfach nur, um die atemberaubende Umgebung zu genießen.

Ein großzügiger Hobbyraum bietet Ihnen unendliche Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Kreativität. Ob als Heimwerkstatt, Fitnessstudio oder Spielzimmer für die Kinder, dieser vielseitige Raum erfüllt all Ihre Wünsche und schafft einen Ort, an dem Sie Ihre Hobbys in vollen Zügen genießen können.

Mit einer Wohnfläche von ca. 153 qm bietet dieses Haus genug Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwar sind noch einige Renovierungsarbeiten, insbesondere im Außenbereich, notwendig, doch diese bieten Ihnen die Chance, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und ihm den letzten Schliff zu verleihen.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden und Sie sich jeden Tag aufs Neue in die Schönheit der Umgebung verlieben werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern!

Erfolgte Renovierungen-/Sanierungen

- Ausbau-/Erweiterung 2014 Schlafzimmer (das angrenzende Büro / Mehrzweckzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung)
in diesem Zuge mit Sanierung der Decken, Isolierung und Fenster dieses Teilbereiches
- Badezimmer mit Fußbodenheizung im OG 2014 saniert
- Elektrik 2014
- 3-fach-Isolierglasfenster aus Kunststoff 2014
- Küche 2014 komplett erneuert
- Kaminofen 2016 Einbau
- Gäste-WC 2016 komplett erneuert
- Haustür 2018
- effiziente Pellet-Heizung aus 2018 mit Möglichkeit zur Solar-Thermie


Eine Garage, Carport und weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Willkommen in einer der malerischsten Gegenden Bayerns! Ihr zukünftiges Zuhause in Bad Reichenhall, bietet nicht nur ein charmantes Eigenheim, sondern auch eine exzellente Lage, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Hier, am Fuße der beeindruckenden Alpen, genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, während Sie gleichzeitig von einer erstklassigen Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren.

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einem Spaziergang durch die umliegenden Wälder und Wiesen die frische Bergluft einatmen. Die Berge Staufen und Zwiesel bieten eine atemberaubende Kulisse und laden zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder im Winter Skifahren - hier sind Ihren Freizeitmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Die nahegelegene Innenstadt von Bad Reichenhall erreichen Sie in wenigen Minuten und sie bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie erstklassige medizinische Versorgung sind nur einen Steinwurf entfernt. Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen diesen Standort ideal für Familien.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell in Salzburg und München, was Ihnen zusätzliche berufliche und kulturelle Möglichkeiten eröffnet.

Ihr neues Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Hier verbinden sich die Ruhe und Schönheit der Natur mit den Vorteilen einer gut erschlossenen und lebendigen Umgebung. Ergreifen Sie die Chance, an diesem einzigartigen Standort ein neues Kapitel Ihres Lebens zu beginnen!