ALPHAUS Immobilien GmbH
Tel.: +49 (0) 8651 / 9549940
E-Mail: info@alphaus.immo
Internet: www.alphaus.immo
 

Tolle 3 Zimmer Wohnung vor den Toren Salzburgs

Objektübersicht

Objektart   Terrassenwohnung
Adresse   83395 Freilassing
Objektnummer   MI7602-Ut2Yl
Baujahr   2020
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   124,54 m²
Kaufpreis   868.000,- €
Hausgeld (ca.)   398,- €
Etage   5
Anzahl Etagen   5
Aufzug   Personenaufzug
Terrasse   ja
Garage   ja
Stellplätze   ja
Stellplatzart   Tiefgarage
Garage   Kauf 29.000,- € / Anzahl 2
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Wärmepumpe
Endenergiebedarf   48,90 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2022-04-26
Energieausweis gültig bis   25.04.2032
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   A
Energieausweis Baujahr   2020
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Schlafzimmer   2
Badezimmer   1
WC   1
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Fliesen, Parkett
Befeuerung   Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Gäste-WC   ja
bezugsfrei ab   nach Absprache
Provision für Käufer   3,57%

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Freilassing.
Durch die erhöhte Wohnlage genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick von der Südterrassse sowie ein besonderes Wohngefühl über den Dächern der Stadt.
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, auf dem sich entspannte Stunden mit herrlichem Weitblick verbringen lassen.
Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Besonders hervorzuheben ist die exklusive Bulthaup-Designerküche die im Livingroom integriert ist.
Das Badezimmer ist funktional aber sehr komfortabel gestaltet.

Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Gleichzeitig lädt die ruhige Umgebung zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, den unverbaubaren Ausblick und das angenehme Wohnambiente - ideal für alle, die stilvolles Wohnen in Freilassing schätzen.

Ausstattung

Weitere Highlights:

* oberstes Stockwerk (5.OG) mit viel Privatsphäre
* unverbaubarer Bergblick
* hochwertige Bulthaup-Küche inklusive Elektrogeräte
* edle Materialien gehören zur Ausstattung
* Kellerraum + 2 Tiefgaragenstellplätze (a 29.000 EUR)
* Fußbodenheizung
* Fußbodenkühlung
* sehr gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand
* Sie haben die Möglichkeit bei Bedarf die Möbel zu erwerben

Lage

Die Lage verbindet das Beste: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Kultur- und Festspielstadt Salzburg, die nur etwa 5 km entfernt liegt.
Ob als stillvoller Hauptwohnsitz oder attraktive Ferienwohnung - hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Die Anmeldung eines Zweitwohnsitzes ist in Freilassing möglich.

Kontaktinformation

ALPHAUS Immobilien GmbH
Salzburger Straße 4
83435 Bad Reichenhall
Deutschland

Tel.: +49 (0) 8651 / 9549940
Fax: +49 (0) 8651 / 9549950
E-Mail: info@alphaus.immo
Internet: www.alphaus.immo

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Michael Bauer

Herr Michael Bauer

Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +49 170 9006905
m.bauer@alphaus.immo

Livingroom Tolle 3 Zimmer Wohnung vor den Toren Salzburgs
Livingroom 
Blick von der Terrasse Tolle 3 Zimmer Wohnung vor den Toren Salzburgs
Blick von der Terrasse 
Terrasse Tolle 3 Zimmer Wohnung vor den Toren Salzburgs
Terrasse 
Terrasse Tolle 3 Zimmer Wohnung vor den Toren Salzburgs
Terrasse 
Livingroom Tolle 3 Zimmer Wohnung vor den Toren Salzburgs
Livingroom 
Livingroom Tolle 3 Zimmer Wohnung vor den Toren Salzburgs
Livingroom 
Livingroom Tolle 3 Zimmer Wohnung vor den Toren Salzburgs
Livingroom 
Küche Tolle 3 Zimmer Wohnung vor den Toren Salzburgs
Küche 
Küche Tolle 3 Zimmer Wohnung vor den Toren Salzburgs
Küche 
Schlafzimmer Tolle 3 Zimmer Wohnung vor den Toren Salzburgs
Schlafzimmer 
Schlafzimmer Tolle 3 Zimmer Wohnung vor den Toren Salzburgs
Schlafzimmer 
Flur Tolle 3 Zimmer Wohnung vor den Toren Salzburgs
Flur 
Schlafzimmer 2 Tolle 3 Zimmer Wohnung vor den Toren Salzburgs
Schlafzimmer 2 
Badezimmer Tolle 3 Zimmer Wohnung vor den Toren Salzburgs
Badezimmer 
Gäste WC Tolle 3 Zimmer Wohnung vor den Toren Salzburgs
Gäste WC 
Livingroom Tolle 3 Zimmer Wohnung vor den Toren Salzburgs
Livingroom 
Panorama Blick Tolle 3 Zimmer Wohnung vor den Toren Salzburgs
Panorama Blick 
Grundriss Tolle 3 Zimmer Wohnung vor den Toren Salzburgs
Grundriss