ALPHAUS Immobilien GmbH
Tel.: +49 (0) 8651 / 9549940
E-Mail: info@alphaus.immo
Internet: www.alphaus.immo
  

Viel Platz auch für 2 Familien in freistehenden Haus in guter Lage

Objektübersicht

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   83026 Rosenheim
Objektnummer   MI7417-Ut2Yl
Baujahr   1945
Zimmerzahl   7
Wohnfläche (ca.)   189,40 m²
Nutzfläche (ca.)   121 m²
Grundstücksfläche (ca.)   485 m²
Kaufpreis   750.000,- €
Nebenkosten (ca.)   650,- €
Balkon   ja
Terrasse   ja
Garage   ja
Garage   Anzahl 1
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Pelletheizung
Endenergiebedarf   195,70 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2020-12-14
Energieausweis gültig bis   13.12.2030
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   F
Energieausweis Baujahr   1945
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Schlafzimmer   5
Badezimmer   2
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Fliesen, Parkett, Laminat
Befeuerung   Pellet
bezugsfrei ab   nach Absprache
Provision für Käufer   3,57%

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus besticht durch seine ideale Ausrichtung nach Süden und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

In einer ruhigen, aber dennoch äußerst zentrumsnahen Lage in Rosenheim gelegen, vereint es naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume profitieren von der optimalen Sonneneinstrahlung und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Umgeben von einer idyllischen Umgebung genießen die Bewohner absolute Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegen.

Ein perfektes Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, das Ruhe, Komfort und eine erstklassige Lage harmonisch miteinander verbindet.

Ausstattung

Baujahr 1.Teil 1945, Anbau an Wohnhaus 1959, Anbau der Garagen 1968, Umbau der Garagen in Wohnraum 2021

Kontaktinformation

ALPHAUS Immobilien GmbH
Salzburger Straße 4
83435 Bad Reichenhall
Deutschland

Tel.: +49 (0) 8651 / 9549940
Fax: +49 (0) 8651 / 9549950
E-Mail: info@alphaus.immo
Internet: www.alphaus.immo

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Michael Bauer

Herr Michael Bauer

Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +49 170 9006905
m.bauer@alphaus.immo

 Ansicht Viel Platz auch für 2 Familien in freistehenden Haus in guter Lage
Ansicht 
Ansicht Süd Viel Platz auch für 2 Familien in freistehenden Haus in guter Lage
Ansicht Süd 
Wohnzimmer Viel Platz auch für 2 Familien in freistehenden Haus in guter Lage
Wohnzimmer 
Wohnzimmer Viel Platz auch für 2 Familien in freistehenden Haus in guter Lage
Wohnzimmer 
Zimmer Viel Platz auch für 2 Familien in freistehenden Haus in guter Lage
Zimmer 
Kinderzimmer Viel Platz auch für 2 Familien in freistehenden Haus in guter Lage
Kinderzimmer 
Küche OG Viel Platz auch für 2 Familien in freistehenden Haus in guter Lage
Küche OG 
Bad OG Viel Platz auch für 2 Familien in freistehenden Haus in guter Lage
Bad OG 
Zimmer Viel Platz auch für 2 Familien in freistehenden Haus in guter Lage
Zimmer 
Zimmer Viel Platz auch für 2 Familien in freistehenden Haus in guter Lage
Zimmer 
Bad EG Viel Platz auch für 2 Familien in freistehenden Haus in guter Lage
Bad EG 
Küche EG Viel Platz auch für 2 Familien in freistehenden Haus in guter Lage
Küche EG 
Schlafzimmer Viel Platz auch für 2 Familien in freistehenden Haus in guter Lage
Schlafzimmer 
Grundriss Erdgeschoss Viel Platz auch für 2 Familien in freistehenden Haus in guter Lage
Grundriss Erdgeschoss 
Grundriss Obergeschoss Viel Platz auch für 2 Familien in freistehenden Haus in guter Lage
Grundriss Obergeschoss