ALPHAUS Immobilien GmbH
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2 Zimmerwohnung ruhig und zentral in Ainring gelegen

Objektübersicht

Objektart   Etagenwohnung
Adresse   83404 Ainring
Objektnummer   MI7371-Ut2Yl
Baujahr   1977
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   49,46 m²
Kaufpreis   165.000,- €
Hausgeld (ca.)   170,- €
Etage   3
Anzahl Etagen   4
Balkon   ja
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzart   Freiplatz
Freiplatz   Anzahl 1
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Fernwärme
Energieverbrauchskennwert   73 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2018-09-12
Energieausweis gültig bis   11.09.2028
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   B
Energieausweis Baujahr   1977
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Schlafzimmer   1
Badezimmer   1
Bodenbelag   Fliesen
Heizung   Fernheizung
Befeuerung   Fernwärme
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   nach Absprache
Provision für Käufer   3,57%

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk eines gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses im begehrten Ortsteil Mitterfelden der Gemeinde Ainring.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die helle, freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten unterstrichen wird.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ein Highlight dieser Immobilie.

Der große Balkon lädt zu einem Blick über die Dächer von Mitterfelden zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden im Freien ein.
Dank der idealen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier Sonne von mittags bis in die Abendstunden und spektakuläre Sonnenuntergänge.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Die moderne Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Lage in Ainring-Mitterfelden verbindet ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Nähe zu Salzburg und Bad Reichenhall eine hohe Lebensqualität garantiert.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Licht, Weitblick und eine besondere Wohnatmosphäre legen.

Ausstattung

- Klimanlage

Kontaktinformation

ALPHAUS Immobilien GmbH
Salzburger Straße 4
83435 Bad Reichenhall
Deutschland

Tel.: +49 (0) 8651 / 9549940
Fax: +49 (0) 8651 / 9549950
E-Mail: info@alphaus.immo
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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Michael Bauer

Herr Michael Bauer

Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +49 170 9006905
m.bauer@alphaus.immo

Wohnzimmer 2 Zimmerwohnung ruhig und zentral in Ainring gelegen
Wohnzimmer 
Wohnzimmer 2 Zimmerwohnung ruhig und zentral in Ainring gelegen
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Küche 2 Zimmerwohnung ruhig und zentral in Ainring gelegen
Küche 
Schlafzimmer 2 Zimmerwohnung ruhig und zentral in Ainring gelegen
Schlafzimmer 
Badezimmer 2 Zimmerwohnung ruhig und zentral in Ainring gelegen
Badezimmer 
Grundriss 2 Zimmerwohnung ruhig und zentral in Ainring gelegen
Grundriss 
0007 Plan Whg. 11 2 Zimmerwohnung ruhig und zentral in Ainring gelegen
0007 Plan Whg. 11