ALPHAUS Immobilien GmbH
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Internet: www.alphaus.immo
 

Trautes Heim für Sie zum Glücklichsein!

Objektübersicht

Objektart   Doppelhaushälfte
Adresse   83134 Prutting
Objektnummer   MI7317-Ut2Yl
Baujahr   1970
Zimmerzahl   5
Wohnfläche (ca.)   135 m²
Grundstücksfläche (ca.)   251 m²
Kaufpreis   649.000,- €
Balkon   ja
Terrasse   ja
Garage   ja
Garage   Anzahl 1
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Öl
Endenergiebedarf   173,70 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2022-03-08
Energieausweis gültig bis   07.03.2032
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   E
Energieausweis Baujahr   1970
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Schlafzimmer   3
Badezimmer   1
WC   1
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin   ja
Befeuerung   Öl
Wintergarten   ja
Gäste-WC   ja
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   nach Absprache
Provision für Käufer   3,57%

Objektbeschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet von Prutting befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die durch ihre stilvolle Architektur und ihre helle, freundliche Atmosphäre überzeugt.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet modernen Wohnkomfort mit behaglichem Charme.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer das Herzstück des Hauses.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Stimmung.
Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ein traumhafter Wintergarten an, der dank seiner bodentiefen Verglasung den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigibt.
Hier lässt sich das ganze Jahr über die Natur genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder an kühlen Tagen, wenn man geschützt vom Glas den Ausblick ins Grüne erlebt.

Die offene Gestaltung von Wohn- und Essbereich sorgt für ein luftiges Raumgefühl und bietet viel Platz für Familie und Gäste.
Eine gut ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Im Obergeschoss befinden sich die gemütlichen Schlafzimmer, die ebenfalls durch Helligkeit und eine angenehme Raumaufteilung bestechen.

Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben, der Privatsphäre und Ruhe bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Mit seiner gelungenen Kombination aus Komfort, Stil und naturnaher Lage ist diese Doppelhaushälfte in Prutting ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen - perfekt für alle, die modernes Wohnen mit ländlicher Idylle verbinden möchten.

Kontaktinformation

ALPHAUS Immobilien GmbH
Salzburger Straße 4
83435 Bad Reichenhall
Deutschland

Tel.: +49 (0) 8651 / 9549940
Fax: +49 (0) 8651 / 9549950
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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Michael Bauer

Herr Michael Bauer

Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +49 170 9006905
m.bauer@alphaus.immo

Ansicht Südwest Trautes Heim für Sie zum Glücklichsein!
Ansicht Südwest 
Ansicht mit Garten Trautes Heim für Sie zum Glücklichsein!
Ansicht mit Garten 
Garten Ostseite Trautes Heim für Sie zum Glücklichsein!
Garten Ostseite 
Garage Trautes Heim für Sie zum Glücklichsein!
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Flur EG Trautes Heim für Sie zum Glücklichsein!
Flur EG 
Wohnzimmer Trautes Heim für Sie zum Glücklichsein!
Wohnzimmer 
Wohnzimmer mit Kamin Trautes Heim für Sie zum Glücklichsein!
Wohnzimmer mit Kamin 
Wintergarten Trautes Heim für Sie zum Glücklichsein!
Wintergarten 
Küche Trautes Heim für Sie zum Glücklichsein!
Küche 
Schlafzimmer Trautes Heim für Sie zum Glücklichsein!
Schlafzimmer 
Zimmer 2 Trautes Heim für Sie zum Glücklichsein!
Zimmer 2 
Zimmer 3 Trautes Heim für Sie zum Glücklichsein!
Zimmer 3 
Flur im Obergeschoss Trautes Heim für Sie zum Glücklichsein!
Flur im Obergeschoss 
Badezimmer Trautes Heim für Sie zum Glücklichsein!
Badezimmer 
Grundriss Erdgeschoss Trautes Heim für Sie zum Glücklichsein!
Grundriss Erdgeschoss 
Grundriss Obergeschoss Trautes Heim für Sie zum Glücklichsein!
Grundriss Obergeschoss 
Grundriss Keller Trautes Heim für Sie zum Glücklichsein!
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Flurkarte Trautes Heim für Sie zum Glücklichsein!
Flurkarte