ALPHAUS Immobilien GmbH
Tel.: +49 (0) 8651 / 9549940
E-Mail: info@alphaus.immo
Internet: www.alphaus.immo
 

QUALITY-LIVING-4 Zi.Maisonettenwohnung in Elixhausen nahe SBG-STADT

Objektübersicht

Objektart   Maisonettewohnung
Land   Österreich
Adresse   5161 Elixhausen
Objektnummer   MB7243-Ut2Yl
Baujahr   2024
Zimmerzahl   4
Wohnfläche (ca.)   97,80 m²
Nutzfläche (ca.)   32,23 m²
Kaufpreis   630.000,- €
Hausgeld (ca.)   265,- €
Etage   1
Anzahl Etagen   1
Balkon   ja
Anzahl Stellplätze   2
Stellplatzart   Freiplatz
Freiplatz   Kauf 15.000,- € / Anzahl 2
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Wärmepumpe
Endenergiebedarf   33 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2024-10-01
Energieausweis gültig bis   01.10.2034
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   B
Energieausweis Baujahr   2024
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Gartennutzung   nein
Denkmalgeschützt   nein
Größe Balkon / Terrasse (ca.)   24 m²
Schlafzimmer   3
Badezimmer   2
WC   1
Bodenbelag   Fliesen, Dielen
Kamin   nein
Befeuerung   Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Gäste-WC   ja
Seniorengerecht   nein
rollstuhlgerecht   nein
barrierefrei   nein
Keller (ca.)   7,50 m²
Alt- / Neubau   Neubau
Zustand   Erstbezug
bezugsfrei ab   sofort
Provision für Käufer   3,6% incl. MWST

Objektbeschreibung

Moderne 4-Zimmer Maisonettewohnung im gehobenen Standard, Erstbezug
Helle, freundliche Räume mit optimalem Grundriss
Dachgeschoss- und Staffelgeschoss mit großzügigen Lichtverhältnissen
Hochwertige Ausstattung: zeitloses Design, hochwertige Bodenbeläge, großformatige Fensterfronten, effiziente Heiztechnik
Großzügige, sonnige Balkone;
5 Wohneinheiten im Haus -
exklusives Wohnerlebnis

Raumaufteilung
Dachgeschoss:
offener Wohn- Essbereich, Zugang zum Balkon, event. 1 Büro, 1 Schlafzimmer,
1 Bad mit Wanne, 1 seperates WC
Obergeschoss:
1Schlafzimmer, elegantes Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum
Praktische Abstellflächen und sinnvoll geplante Verkehrsflächen

Ausstattung

Ausstattung
Erstbezug nach Fertigstellung
Fußbodenheizung in allen Ebenen
Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen, hochwertigen Armaturen
Parkmöglichkeiten: 2 Außenstellplätze

Zielgruppe
Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf gehobene Ausstattung, und eine exzellente Lage legen

Sonstiges
Die Wohnung ist Teil eines kleinen, exklusiven Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten
Barrierearme Zugänge, nachhaltige Bauweise, hochwertigste Materialien

Lage

Lage
Nur ca. 5 Autominuten zur Salzburger Stadtgrenze
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten
und Freizeitangebote in der Nähe, grüne Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur

Kontaktinformation

ALPHAUS Immobilien GmbH
Salzburger Straße 4
83435 Bad Reichenhall
Deutschland

Tel.: +49 (0) 8651 / 9549940
Fax: +49 (0) 8651 / 9549950
E-Mail: info@alphaus.immo
Internet: www.alphaus.immo

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herrn Manfred Buchegger

Herrn Manfred Buchegger

Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +43 664 5251050
m.buchegger@alphaus.immo

Wohnzimmer QUALITY-LIVING-4 Zi.Maisonettenwohnung in Elixhausen nahe SBG-STADT
Wohnzimmer 
Kinderzimmer DG QUALITY-LIVING-4 Zi.Maisonettenwohnung in Elixhausen nahe SBG-STADT
Kinderzimmer DG 
Wohn-Essbereich DG QUALITY-LIVING-4 Zi.Maisonettenwohnung in Elixhausen nahe SBG-STADT
Wohn-Essbereich DG 
Schlafzimmer OG QUALITY-LIVING-4 Zi.Maisonettenwohnung in Elixhausen nahe SBG-STADT
Schlafzimmer OG 
Büro oder Schlafzimmer DG QUALITY-LIVING-4 Zi.Maisonettenwohnung in Elixhausen nahe SBG-STADT
Büro oder Schlafzimmer DG 
Bad OG QUALITY-LIVING-4 Zi.Maisonettenwohnung in Elixhausen nahe SBG-STADT
Bad OG 
Ansicht Nord-West QUALITY-LIVING-4 Zi.Maisonettenwohnung in Elixhausen nahe SBG-STADT
Ansicht Nord-West 
Ansicht Ost QUALITY-LIVING-4 Zi.Maisonettenwohnung in Elixhausen nahe SBG-STADT
Ansicht Ost