ALPHAUS Immobilien GmbH
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Gemütliches Apartement in bester Innenstadtlage v. Bad Reichenhall

Objektübersicht

Objektart   Wohnung
Adresse   83435 Bad Reichenhall
Objektnummer   FB7631-Ut2Yl
Baujahr   1972
Zimmerzahl   1
Wohnfläche (ca.)   21 m²
Kaufpreis   98.500,- €
Hausgeld (ca.)   179,- €
Etage   1
Aufzug   Personenaufzug
Balkon   ja
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Erdgas leicht
Endenergiebedarf   160,60 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2018-01-18
Energieausweis gültig bis   18.01.2028
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   E
Energieausweis Baujahr   1972
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Denkmalgeschützt   nein
Größe Balkon / Terrasse (ca.)   4,76 m²
Badezimmer   1
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Fliesen, Kunststoff
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Seniorengerecht   ja
rollstuhlgerecht   ja
barrierefrei   ja
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   nach Absprache
Provision für Käufer   3,57%

Objektbeschreibung

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage von Bad Reichenhall

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Reichenhall und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Erholung und Wertbeständigkeit. Der durchdachte Grundriss sowie der sonnige Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente und laden zum Entspannen ein.

Dank der hervorragenden Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrmittel, Restaurants sowie die reizvolle Innenstadt von Bad Reichenhall bequem erreichbar. Die umliegende Berglandschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Wohnung besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Ferienwohnung für Gäste, die die Schönheit des Berchtesgadener Landes und die Nähe zu Salzburg genießen möchten. Ebenso bietet sie ideale Voraussetzungen zur Selbstnutzung als gemütlicher Rückzugsort oder als dauerhafter Wohnsitz.

Auch Kapitalanleger profitieren von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der hohen Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien in dieser beliebten Kur- und Urlaubsdestination. Die Wohnung stellt somit eine interessante Investition mit langfristigem Potenzial dar.

Ob als Ferienresidenz, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese atrraktive 1-Zimm-Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre gefragte Lage in Bad Reichenhall.

Lage

Das hier angebotene Apartement in Hochparterre befindet sich im Zentrum von Bad Reichenhall. Das Gebäude und auch das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem sauberen und guten Zustand. Bad Reichenhall zählt zu den beliebtesten Kur- und Urlaubsorten Deutschlands und ist für Jung und Alt ein sehr gefragtes Domizil. Die ganz besondere Mischung aus städtischem Flair, wohltuenden Anwendungen mit Sole und Salz und einem hohen kulturellen Anspruch -umrahmt von herrlichen Bergen- zieht Menschen nach Bad Reichenhall. Nicht unerwähnt darf man den traumhaft schönen königlichen Kurgarten und die professionelle Philharmoniker & Ensembles lassen. Die Nähe zur Salzburg, die gute Anbindung zur Autobahn und Flughafen sollte man auch nicht unerwähnt lassen.

Kontaktinformation

ALPHAUS Immobilien GmbH
Salzburger Straße 4
83435 Bad Reichenhall
Deutschland

Tel.: +49 (0) 8651 / 9549940
Fax: +49 (0) 8651 / 9549950
E-Mail: info@alphaus.immo
Internet: www.alphaus.immo

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Franz Breidenbach

Herr Franz Breidenbach

Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +49 171 7318072
f.breidenbach@alphaus.immo

Blick zum Balkon Gemütliches Apartement in bester Innenstadtlage v. Bad Reichenhall
Blick zum Balkon 
Blick zur Diele Gemütliches Apartement in bester Innenstadtlage v. Bad Reichenhall
Blick zur Diele 
Küchenzeile Gemütliches Apartement in bester Innenstadtlage v. Bad Reichenhall
Küchenzeile 
Südbalkon mit Bergblick Gemütliches Apartement in bester Innenstadtlage v. Bad Reichenhall
Südbalkon mit Bergblick 
Empfangshalle mit Sitzgelegenheit Gemütliches Apartement in bester Innenstadtlage v. Bad Reichenhall
Empfangshalle mit Sitzgelegenheit 
Empfangshalle Haupteingang Gemütliches Apartement in bester Innenstadtlage v. Bad Reichenhall
Empfangshalle Haupteingang