ALPHAUS Immobilien GmbH
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Attraktive 2-Zi-Whg. m. Blk. in Bad Reichenhall

Objektübersicht

Objektart   Wohnung
Adresse   83435 Bad Reichenhall
Objektnummer   FB7543-Ut2Yl
Baujahr   1991
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   53 m²
Kaufpreis   230.000,- €
Hausgeld (ca.)   357,- €
Etage   2
Anzahl Etagen   3
Aufzug   Personenaufzug
Balkon   ja
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzart   Tiefgarage
Freiplatz   Anzahl 1
Garage   Kauf 15.000,- €
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Erdgas leicht
Endenergiebedarf   132,70 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2016-11-18
Energieausweis gültig bis   18.11.2026
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   E
Energieausweis Baujahr   1991
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Denkmalgeschützt   nein
Objekt ist vermietet   ja
Schlafzimmer   1
Badezimmer   1
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Fliesen, Parkett
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Seniorengerecht   ja
rollstuhlgerecht   ja
barrierefrei   ja
Zustand   gepflegt
Provision für Käufer   3,57%

Objektbeschreibung

****Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Bad Reichenhall****
Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Reichenhall! Diese attraktive Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren Lage in einer der schönsten Kurstadt Bayerns.
Wohnen, wo andere Urlaub machen...........
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage - alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, der Kurpark sowie der Bahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit, die Bad Reichenhall ausstrahlt, umrahmt vom beeindruckenden Panorama der Berchtesgadener Alpen.
Lichtdurchflutet und einladend..........
Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in beiden Zimmern. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen, während das separate Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die funktionale Küche sowie das moderne Duschbad runden das Raumangebot ab.
Der Balkon -Ihr persönliches Highlight..........
Der sonnige Balkon ist das i-Tüpfelchen dieser Wohnung: Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit frischer Alpenluft, entspannen Sie nach einem ausgedehnten Spaziergang im Kurpark oder lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen.
Die Wohnung ist auch bestens für Kapitalanleger geeignet.

Lage

Die hier zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von Bad Reichenhall im 2.OG eines Wohn- und Geschäftsgebäudes. Das Haus und auch das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem sauberen und guten Zustand. Bad Reichenhall zählt zu den beliebtesten Kur- und Urlaubsorten Deutschlands und ist für Jung und Alt ein sehr gefragtes Domizil. Die ganz besondere Mischung aus städtischem Flair, wohltuenden Anwendungen mit Sole und Salz und einem hohen kulturellen Anspruch - umrahmt von herrlichen Bergen - zieht Menschen nach Bad Reichenhall. Nicht unerwähnt darf man den traumhaft schönen königlichen Kurgarten und die professionelle Philharmoniker & Ensembles lassen. Die Nähe zur Salzburg, die gute Anbindung zur Autobahn und Flughafen sollte man auch nicht unerwähnt lassen.

Kontaktinformation

ALPHAUS Immobilien GmbH
Salzburger Straße 4
83435 Bad Reichenhall
Deutschland

Tel.: +49 (0) 8651 / 9549940
Fax: +49 (0) 8651 / 9549950
E-Mail: info@alphaus.immo
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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Franz Breidenbach

Herr Franz Breidenbach

Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +49 171 7318072
f.breidenbach@alphaus.immo

Essbereich  m. Zugang zum Balkon Attraktive 2-Zi-Whg. m. Blk. in Bad Reichenhall
Essbereich m. Zugang zum Balkon 
Modernes Duschbad Attraktive 2-Zi-Whg. m. Blk. in Bad Reichenhall
Modernes Duschbad 
Grundriss Attraktive 2-Zi-Whg. m. Blk. in Bad Reichenhall
Grundriss 
Abstellraum Attraktive 2-Zi-Whg. m. Blk. in Bad Reichenhall
Abstellraum 
Diele Attraktive 2-Zi-Whg. m. Blk. in Bad Reichenhall
Diele 
Blick z. Küche Attraktive 2-Zi-Whg. m. Blk. in Bad Reichenhall
Blick z. Küche 
Schlafbereich m. Zugang zum Balkon Attraktive 2-Zi-Whg. m. Blk. in Bad Reichenhall
Schlafbereich m. Zugang zum Balkon 
Aussenansicht des Hauses Attraktive 2-Zi-Whg. m. Blk. in Bad Reichenhall
Aussenansicht des Hauses