ALPHAUS Immobilien GmbH
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Landhaus in idyllischer Naturkulisse von Bad Reichenhall

Objektübersicht

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   83435 Bad Reichenhall
Objektnummer   FB7539-Ut2Yl
Baujahr   1970
Zimmerzahl   10
Wohnfläche (ca.)   280 m²
Grundstücksfläche (ca.)   1.900 m²
Kaufpreis   1.150.000,- €
Anzahl Etagen   2
Balkon   ja
Terrasse   ja
Dachform   Satteldach
Bauweise   Massiv
Garage   ja
Garage   Anzahl 2
Wesentlicher Energieträger   Solarheizung
Energieausweis Baujahr   1970
Denkmalgeschützt   nein
Objekt ist vermietet   nein
Schlafzimmer   4
Badezimmer   2
WC   1
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Fliesen, Parkett
Kamin   ja
Befeuerung   Solar
Gäste-WC   ja
Seniorengerecht   ja
barrierefrei   ja
als Ferienimmobilie geeignet   ja
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   sofort
Provision für Käufer   3,57%

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Grundstück vereint idyllische Ruhe mit einer begehrten Lage nahe dem Zentrum von Bad Reichenhall. Eingebettet in eine malerische Landschaft, besticht es durch einen eigenen Weiher, der dem Anwesen eine ganz besondere, fast märchenhafte Atmosphäre verleiht. Der unverbaubare Blick auf die umliegende Bergwelt sorgt zu jeder Jahreszeit für ein beeindruckendes Panorama und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die absolut ruhige Lage macht dieses Objekt zu einem perfekten Rückzugsort vom Alltag, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Das Zentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein charmantes Landhaus, das mit überschaubarem Renovierungsaufwand ganz nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack gestaltet werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter zu schaffen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Anwesen ist mehr als nur ein Haus- es ist ein Rückzugsort, ein Ort der Ruhe und Inspiration. Ein Platz, an dem man jeden Morgen mit Vogelgezwitscher aufwacht und jeden Abend mit dem Gefühl einschläft, genau am richtigen Ort zu sein.s

Lage

Bad Reichenhall - die sympathische Stadt mit großem Flair. Wir verbinden mit diesem Namen die historische, bis in unsere Tage dauernde Salzgewinnung und den Ruf einer exklusiven Kurstadt mit Ihrer professionellen Philharmonie und der klimatischen Vorzügen.

Architektonisch stilvoll gewachsen, der Tradition verbunden, dem Zeitgeist verpflichtet. Prachtvoll angelegte Parkanlagen laden ein zu einem entspannenden Spaziergang. Von nahen Konzertsaal ist klassische bzw. moderne Musik des gastierenden Orchesters zu hören.

Das Zentrum der Stadt, die Fußgängerzone, verführt mit einer Vielzahl liebevoll gestalteter Geschäfte. Lokale und Cafes zum Kaufen und Verweilen. Auch nicht zu vergessen die Mozartstadt Salzburg -Kulturstadt der Welt genannt- welche Sie in ca. 15 Fahrminuten erreichen können.

Kontaktinformation

ALPHAUS Immobilien GmbH
Salzburger Straße 4
83435 Bad Reichenhall
Deutschland

Tel.: +49 (0) 8651 / 9549940
Fax: +49 (0) 8651 / 9549950
E-Mail: info@alphaus.immo
Internet: www.alphaus.immo

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Franz Breidenbach

Herr Franz Breidenbach

Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +49 171 7318072
f.breidenbach@alphaus.immo

Objektansicht m. Bergblick Landhaus in idyllischer Naturkulisse von Bad Reichenhall
Objektansicht m. Bergblick 
Teilansicht Wohnbereich Landhaus in idyllischer Naturkulisse von Bad Reichenhall
Teilansicht Wohnbereich 
Küche Landhaus in idyllischer Naturkulisse von Bad Reichenhall
Küche 
Teilansicht Kinderzimmer Landhaus in idyllischer Naturkulisse von Bad Reichenhall
Teilansicht Kinderzimmer 
Ausblick vom Grundstück aus Landhaus in idyllischer Naturkulisse von Bad Reichenhall
Ausblick vom Grundstück aus 
Blick zur Terrasse Landhaus in idyllischer Naturkulisse von Bad Reichenhall
Blick zur Terrasse 
Blick z. Anwesen Landhaus in idyllischer Naturkulisse von Bad Reichenhall
Blick z. Anwesen