Freistehendes Einfamilienhaus in Neumarkt St.Veit

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1965 als Bungalow erbaut wurde und im Jahr 2000 um ein Vollgeschoss aufgestockt bzw. ausgebaut wurde. Das Haus beeindruckt nicht nur durch sein gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch seine solide Massivbauweise. Auf einer Grundstücksfläche von 665 m² bietet das zweigeschossige Haus eine Wohnfläche von 131 m².

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 separate WCs.
Im Obergeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Duschkabine und WC.
Der Obergeschoss ist komplett mit Fußbodenheizung mit einer modernen Steuerung ausgestattet und sorgt für eine wohlige Wärme in allen Räumen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Zimmern, Bad mit Badewanne und WC, ca. 11m² Küche, großer Eingangsbereich und Zugang auf die Terrasse.
In der Küche gibt es ein altes Holzbrandherd, angeschlossen am Kaminrohr und noch voll intakt.
Das Herd kann man zum Kochen oder auch als zusätzliche Wärmequelle benutzten.
Im Wohnzimmer ist eine moderne sparsame lokale Luftwärmepumpe installiert. Die
Luftwärmepumpe ist sehr praktisch für die kalte sowie für die warme Monate.
Alle Zimmer im Erdgeschoss verfügen über Heizkörper, die an zentrale Heizungsanlage angeschlossen sind.
Eine Garage sowie ein Parkplatz bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem guten Zustand und bietet seinen Bewohnern ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage.

Separate WCs: 3
Garage: 1
Stellplatz, nicht überdacht (vor der Garage): 1
Stellplatz, überdacht (Carport): 1

Neumarkt-Sankt Veit liegt auf ca. 450 m Höhe im Norden des Landkreises Mühldorf a. Inn. Die
Einwohnerzahl beträgt ca. 6.000. Durch Neumarkt fließt die Rott; der Ort bezeichnet sich daher
auch als Eingangstor zum Rottal. Die Anschlussstelle Mühldorf-Nord der Autobahn A94 in Fahrtrichtungen München und Passau liegt ca. 11 Fahrminuten entfernt. Die Stadtplätze
Neumarkt Sankt Veit und Mühldorf trennen ca. 17 km. Neumarkt-Sankt Veit präsentiert sich heute
als attraktive Wohnstadt. Der Ort verfügt über Ärzte und Apotheken, Grund- und Hauptschule und
Kindergärten sowie diverse Lebensmittelläden, Getränkemarkt, Drogerie, etc.