ALPHAUS Immobilien GmbH
Tel.: +49 (0) 8651 / 9549940
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Neuwertige Gartenwohnung mit Panoramablick - 6-Zimmer-Alpenlodge mit voll ausgebautes Souterrain

Objektübersicht

Objektart   Terrassenwohnung
Land   Österreich
Adresse   5721 Piesendorf
Objektnummer   BW7665-Ut2Yl
Baujahr   2015
Zimmerzahl   6
Wohnfläche (ca.)   110 m²
Nutzfläche (ca.)   200 m²
Kaufpreis   590.000,- €
Terrasse   ja
Anzahl Stellplätze   2
Stellplatzart   Freiplatz
Freiplatz   Anzahl 2
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Wärmepumpe
Energieverbrauchskennwert   36 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2015-09-19
Energieausweis gültig bis   18.09.2025
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   B
Energieausweis Baujahr   2015
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Gartenfläche (ca.)   226 m²
Schlafzimmer   4
Badezimmer   3
WC   1
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Fliesen
Heizung   Fußbodenheizung
Befeuerung   Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Keller (ca.)   15 m²
Alt- / Neubau   Neubau
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   sofort
Provision für Käufer   3,60% inkl. 20% Mwst.

Objektbeschreibung

STILVOLLES WOHNEN MIT GARTENIDYLLE UND GROSSARTIGEM PANORAMA!

Diese neuwertige 6-Zimmer-Gartenwohnung vereint zeitlose Eleganz, großzügige Raumgestaltung und hohen Wohnkomfort in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage. Das stilvolle Haus wurde im modernen alpenländischen Stil errichtet und fügt sich harmonisch in die beeindruckende Berglandschaft ein.

Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt das durchdachte Raumkonzept ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit. Herzstück des Wohnbereichs ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven, hochwertig ausgestatteten Küche samt Markengeräten. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf das beeindruckende Bergpanorama.
Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein wunderbarer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen, den Ausblick zu genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu erleben.

Besonderen Wohnkomfort bieten die großzügig geschnittenen Schlafzimmer, die allesamt Zugang zu einem stilvollen Bad en Suite verfügen und damit ein Höchstmaß an Privatsphäre garantieren. Insgesamt stehen drei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung, die modernes Design mit Funktionalität verbinden.

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die gelungene Verbindung von modernem Wohnstil und alpinem Flair sowie ihre ruhige Lage. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer beeindruckenden Naturkulisse legen.


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Ausstattung

* Hochwertige Küche mit Markengeräten, viel Stauraum und freistehende XXL-Kühl- & Gefrierkombination
* Haus im alpenländisch-modernen Chalet-Stil
* Süd/Ost-Terrasse mit 22 m² - wunderschönen Panoramablick
* stilvoller keramischer Bodenbelag in Holzoptik
* elektrische Raffstores
* eigener großer Kellerraum mit ca. 13 m²
* 2 Aussenstellplätze - weiterer Platz für 2 zusätzliche Aussenstellplätze oder Errichtung eines Carports, Garage auf der eigenen Gartenfläche
* nachhaltige Bauweise mit moderner Haustechnik
* bezaubernder Garten mit ca. 226 m²
* voll ausgebautes Souterain mit ca. 68 m² - 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite und Abstellraum

* die Wohnung beinhaltet das gesamte Möbilar!

Lage

Piesendorf überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Die nahegelegenen Orte Kaprun und Zell am See erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Die umliegende Bergwelt bietet das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung - von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skifahren und Langlaufen im Winter. Ein besonderes Highlight ist das Freibad Piesendorf, das sich direkt vor der Haustür befindet und an warmen Tagen für Erfrischung und Freizeitspaß sorgt.

Kontaktinformation

ALPHAUS Immobilien GmbH
Salzburger Straße 4
83435 Bad Reichenhall
Deutschland

Tel.: +49 (0) 8651 / 9549940
Fax: +49 (0) 8651 / 9549950
E-Mail: info@alphaus.immo
Internet: www.alphaus.immo

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Bernhard Winkler

Herr Bernhard Winkler

Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +43 660 6544080
b.winkler@alphaus.immo

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