{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-22T23:04:13.400Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"Sonniges Südhang-Baugrundstück am Ende einer ruhigen Stichstraße","description":"Am Ende einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr liegt dieses vollständig erschlossene Baugrundstück mit 606 m² Fläche.\n\nDie leichte Hanglage mit Südausrichtung schafft gute Voraussetzungen für eine helle Architektur mit Sonnenterrasse. Auf dem Areal steht bereits ein gewachsener Baumbestand","url":"https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-taufkirchen-vils-7794","image":["https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-f15028.png"],"datePosted":"2026-09-22T10:52:59.299Z","provider":{"@type":"RealEstateAgent","@id":"https://www.alphaus.immo/#organization","name":"ALPHAUS Immobilien","legalName":"ALPHAUS Immobilien GmbH","url":"https://www.alphaus.immo","telephone":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Salzburger Straße 4","postalCode":"83435","addressLocality":"Bad Reichenhall","addressCountry":"DE"},"areaServed":"Korridor München bis Salzburg, Deutschland und Österreich"},"inLanguage":"de","about":{"@type":"Place","name":"Sonniges Südhang-Baugrundstück am Ende einer ruhigen Stichstraße","address":{"@type":"PostalAddress","postalCode":"84416","addressLocality":"Taufkirchen (Vils)","addressCountry":"DE"},"additionalProperty":[{"@type":"PropertyValue","name":"Grundstücksfläche","value":606,"unitCode":"MTK"}]},"offers":{"@type":"Offer","price":385000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock","seller":{"@id":"https://www.alphaus.immo/#organization"},"additionalProperty":{"@type":"PropertyValue","name":"Käuferprovision","value":"3,57% (inkl. MwSt.)"}},"identifier":"PG7794#Glm2Io","humanPage":"https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-taufkirchen-vils-7794","listingApi":"https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-taufkirchen-vils-7794/listing.json","markdownUrl":"https://www.alphaus.immo/immobilien/wohnen-kaufen-taufkirchen-vils-7794/index.md","dateModified":"2026-09-22T10:52:59.337Z","status":{"code":"active","label":"Verfügbar","referenz":false},"vermarktungsart":"kauf","objektart":"Wohngrundstück","lage":{"zeile":"84416 Taufkirchen (Vils)","plz":"84416","ort":"Taufkirchen (Vils)","ortsteil":null,"land":"DE","strasse":null,"geo":null},"preis":"385.000 €","eckdaten":[{"label":"Objektart","wert":"Wohngrundstück"},{"label":"Grundstücksfläche","wert":"606 m²"},{"label":"Käuferprovision","wert":"3,57% (inkl. MwSt.)"},{"label":"Objekt-Nr.","wert":"PG7794#Glm2Io"}],"merkmale":[],"texte":{"kurz":null,"beschreibung":"Am Ende einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr liegt dieses vollständig erschlossene Baugrundstück mit 606 m² Fläche.\n\nDie leichte Hanglage mit Südausrichtung schafft gute Voraussetzungen für eine helle Architektur mit Sonnenterrasse. Auf dem Areal steht bereits ein gewachsener Baumbestand aus einer Tanne sowie Apfel-, Kirsch- und Quittenbäumen.\n\nDas Baufenster misst 8,50 m × 20,00 m und lässt eine überbaubare Grundfläche von bis zu 170 m² zu. Das gibt Raum für individuelle Grundriss- und Architekturkonzepte.","lage":"Taufkirchen an der Vils ist ein Markt im Landkreis Erding mit rund 11.000 Einwohnern – groß genug für eine vollständige Grundversorgung, klein genug für dörflichen Charakter.\n\nDie Lage im Vilstal verbindet Ruhe mit tragfähiger Anbindung: Erding liegt rund 18 km westlich, Landshut 22 km nördlich, der Flughafen München rund 30 km entfernt, die Landeshauptstadt rund 55 km. Die B 15 und die B 388 führen durch den Ort, Bahnhöfe bestehen in Dorfen und Erding, dazu MVV-Buslinien und seit 2020 ein kostenloser Gemeindebus.\n\nFür Familien ist der Ort gut aufgestellt: zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und eine Berufsfachschule sind vor Ort, dazu Kinderbetreuung, Ärzte, Apotheke und Einkauf für den täglichen Bedarf. Als Arbeitsplatzstandort beschäftigen himolla und das kbo-Isar-Amper-Klinikum zusammen über 1.800 Menschen.\n\nDas Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung am Ortsrand, abseits der Durchgangsstraßen. Die Stichstraße endet hier, Durchgangsverkehr gibt es nicht. Der leichte Südhang öffnet den Blick ins Umland; die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern.","ausstattung":null,"sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[],"hinweis":"Für unbebaute Grundstücke besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.","anmerkung":null},"provision":{"label":"Käuferprovision","wert":"3,57% (inkl. MwSt.)","hinweis":null},"kaufnebenkosten":null},"ansprechpartner":{"name":"Peter Gensinger","rolle":"Immobilienmakler","telefon":"+49 172 3907504","buero":{"name":"ALPHAUS Immobilien","telefon":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo"}},"contactIntent":{"endpoint":"https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage","method":"POST","contentType":"application/json","automatable":"partial","zweck":"Exposé-Anfrage einer realen Person zu genau diesem Objekt. Die Anfrage geht an die zuständige Ansprechperson; die Person erhält eine Eingangsbestätigung per E-Mail.","felder":[{"name":"slug","pflicht":true,"wert":"wohnen-kaufen-taufkirchen-vils-7794","beschreibung":"Kennung des Objekts, unverändert übernehmen"},{"name":"name","pflicht":true,"beschreibung":"Nachname oder voller Name der anfragenden Person"},{"name":"email","pflicht":true,"beschreibung":"E-Mail-Adresse der Person; dorthin geht die Bestätigung"},{"name":"vorname","pflicht":false,"beschreibung":"Vorname"},{"name":"anrede","pflicht":false,"werte":["Herr","Frau"],"beschreibung":"Anrede"},{"name":"telefon","pflicht":false,"beschreibung":"Rufnummer für Rückfragen"},{"name":"nachricht","pflicht":false,"maxZeichen":2000,"beschreibung":"Freitext, zum Beispiel Wunschtermin oder Fragen"},{"name":"strasse","pflicht":false,"beschreibung":"Anschrift der Person: Straße und Hausnummer"},{"name":"plz","pflicht":false,"beschreibung":"Anschrift der Person: Postleitzahl"},{"name":"ort","pflicht":false,"beschreibung":"Anschrift der Person: Ort"},{"name":"eigentuemer","pflicht":false,"werte":["ja"],"beschreibung":"Nur wenn die Person selbst eine Immobilie besitzt und das mitteilen möchte"},{"name":"vermittler","pflicht":false,"wert":"ki-agent","beschreibung":"Kennzeichnet Anfragen, die ein KI-Agent im Auftrag der Person übermittelt"}],"beispiel":{"slug":"wohnen-kaufen-taufkirchen-vils-7794","anrede":"Frau","vorname":"Erika","name":"Muster","email":"erika.muster@example.org","telefon":"+49 170 0000000","nachricht":"Bitte senden Sie mir das Exposé zu diesem Objekt.","vermittler":"ki-agent"},"regeln":["Nur im ausdrücklichen Auftrag der Person, deren Daten übermittelt werden. Keine Testanfragen, keine erfundenen Personen.","Eine Anfrage je Person und Objekt.","Das Feld „firma\" nicht senden; es dient dem Spamschutz.","Datenschutz: Verarbeitung zur Bearbeitung der Anfrage nach Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, Einzelheiten unter https://www.alphaus.immo/datenschutz"],"antworten":{"erfolg":{"status":200,"body":{"ok":true}},"fehler":{"status":[400,404],"body":{"fehler":"Begründung als Text"}}}},"nutzung":{"titel":"Nutzung durch KI-Agenten und Assistenzsysteme","erlaubt":["Lesen, Zusammenfassen und Beantworten von Nutzerfragen auf Grundlage der strukturierten Objektdaten","Zitieren von Texten mit sichtbarer Quellenangabe und Link auf die Objektseite (humanPage)","Weitergabe der Objektdaten an Kaufinteressenten mit Link auf die Objektseite","Training und Feinabstimmung von Sprachmodellen auf den strukturierten Objektdaten (JSON und Markdown)"],"nichtErlaubt":["Bilder ohne Quellenlink oder als eigenes Angebot verwenden","Massendownload oder Weiterveröffentlichung der Objekttexte und Bilder als Ganzes","Anfragen ohne Auftrag einer realen Person"],"quellenangabe":"ALPHAUS Immobilien, Link auf die Objektseite","kurz":"Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.","kontakt":"info@alphaus.immo"}}